开发商一房二卖 法院判处其双倍返还买房人房款

买房人违约定金不可以退的，如果是卖方违约可以要求退还定金，并且需要要双倍返还定金。买房人违约解除合同的方式是可以与对方协商一致解除，或者通过书面的方式告知卖方并且需要赔付违约金。

买房人违约定金可以退吗，买房人违约怎样解除合同

“原先约好的7个应该在今天来签约的客户，只来了4个，有3个没来，说是付不起50%的首付。”昨天，京西一楼盘销售人员告诉记者，而购房人“毁约”的原因是该楼盘合作银行已从昨天起就开始实行“二套房贷”新政。而调查显示，购房人“毁约”昨天同时还发生在中原地产、链家地产等多家中介二手房门店内。

北京买房人出现“毁约”现象

摘要：随着房地产业的发展，房地产买卖纠纷数量剧增，其中以房地产开发商与购房者之间的商品房买卖合同纠纷居多。那么，买房人是否有要求变更合同中的买房人的权利呢?下面由小编为您详细介绍，请看下文。

买房人是否有要求变更合同中的买房人的权利?

当我们想要购买房屋的时候，范围局限太小，因此没有很多房源的时候，一般都会选择中介为我们寻找更多的房源。那么中介合同范本买房人用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

中介合同范本买房人用

买房人需要知道的选房技巧

中介虚构时间，买房人被误导

提醒：委托书需明确买房人姓名

买房人逾期付款的违约责任是双方当事人有约定则从其约定，如没有约定违约金或者没有约定违约金的计算方法，出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。

买房人逾期付款的违约责任

安徽拟修订《安徽省消费者权益保护条例》草案，据了解，修订草案进一步细化了《消法》的条款，其中草案规定购房买房人改变购买主意的，经营者应当全额退还订金。下文是相关详细内容，欢迎阅读。

安徽拟定买房人改主意订金应全退

连日来因楼市调控新政造成的购房人退房现象大量涌现。今年4月15日以后，北京二手房买方的违约比例已占到违约总数的70%。而以“银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户，占了买房违约总数的80%。此外，一些一手房买家也开始酝酿退房。随之而来的，将是由政策调整带来的房屋买卖纠纷案件集中涌入法院。(《北京青年报》4月26日)

楼市新政下如何处理买房人违约

房主中途跳价，买房人应该怎么办?像这样中途涨价的违约责任应该由谁承担?

房主跳价违约 买房人应该怎么办

关键词：房屋贷款定金违约金买卖合同房产律师解除合同想要预防买家违约，无非也只能在定金、违约金以及违约期限上做文章。像定金，一般在签订合同时，都会要求买家交一定金额的定金，常见的就是几万元。由于数额较少，一旦买方预期房价下降幅度大于定金，肯定会有

“国十条”贷款新政背景下如何避免买房人违约？

买房人如何面对不符合交房条件的房屋

核心内容：买房人违约，是否应该支付中介费？下面，树图网房地产小编为您详细介绍相关知识内容。

买房人违约，是否应该支付中介费

"恒基无限"、"坚石"等非法中介东窗事发后，报纸上的有关报道不绝于声，大众对房屋租赁方面的"伎俩"已经烂熟于胸，相信看过相关报道的人都不会再轻易上当受骗。然而当您的目光还盯住这些租房的骗术时，您是否意识到有一种风险始终隐藏在我们的周围，那就是房屋买卖中容易遇到的危险。就已经发生过的两件案例，为读者分析一、二。

【买房人必读】二手房买卖如何防诈？

在现实生活中，针对房产买卖，往往当事人之间需要签订专门的合同，并按照规定交税的，那么个人所得税卖房人交还是买房人交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

个人所得税卖房人交还是买房人交

市民李先生：我向开发商交了2万元的购房定金，开发商出具了认购单，载明：如买方在七日内不签订房屋买卖合同，则定金不退。

开发商拖签合同 买房人定金能退否

卖房人违约朝阳区法院高判买房人差价损失94万元

卖房人违约 判买房人差价损失94万元

商品房预售中买房人权利的保护问题

按照调整后的政策，从3月25日起，二手房交易的个人所得税有所调整：如果不满五年，是家庭唯一住房的，个人所得税按房价差额的20%征收；如果是家庭唯一住房满五年的，可以免缴个人所得税；但如果是家庭二套房，不管年限，个人所得税全部按照差额的20%征收。

济南：二手房严征20%个税 买房人周末忙退房

核心内容：本文介绍一个关于卖房人收了定金又反悔拒不过户的真实案例，最后买房人通过诉讼打赢官司维护了自身的权益。下面，树图网房地产小编为您详细介绍相关内容。

卖房人收了定金又反悔拒不过户买房人打赢官司

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”

交付商品房质量不合格　买房人应当如何维权

楼市国十条后第一案买房人要求退房返定金

汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生一家都挺开心。可是，事情远不是他想的那么简单，因为汤先生后来发现该房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答应退还14.6万元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交纳6800元的中介费，汤先生郁闷不已。

二手房户口纠纷很头疼 买房人能否终止合同?

买房人违约不可以把房子卖了，双方当事人一方不履行合同义务或者是履行的合同义务不符合，应当承担违约责任并且采取补救措施。购房违约金计算方式是在购房合同里会有明确规定，一般都是每天万分之1到5的违约金。

买房人违约可以把房子卖了吗，购房违约金怎么算的

1999月2月2日，某银行与夏某、某房地产公司签订了一份楼宇按揭贷款合同，约定夏某以其向房地产公司购买的房产一套作抵押，向银行借款人民币70万元，作为夏某向房地产公司购房款的一部分，以购房款的名义存入房地产公司账户，月息6.435‰，分180期按月等额偿还；房地产公司对夏某的上述借款本息及实现债权的费用等承担连带保证责任和楼宇回购保证责任，保证期至借款期限届满之后两年；如夏某有未按约还款等违约行为，某银行有权要求夏某及房地产公司提前清偿全部借款，并有权要求房地产公司承担保证责任，或要求房地产公司承担楼宇回

买房人不履行还款义务时，银行能否要求开发商履行回购义务？

买房人违约我再卖的行为是可以的，买房人出现违约行为，卖房人可以要求解除合同，并要求买方赔偿违约赔偿责任。二手房买方违约可以不还定金，但是实际还是以双方约定为准。

买房人违约我再卖可以吗，二手房买方违约可以不还定金吗

核心内容：为什么会产生二手房购房定金纠纷?下面，树图网小编为您详细介绍。

二手房买卖的购房定金纠纷产生原因

核心内容：虚假按揭能否构成合同欺诈？下面，树图网房地产小编为您详细介绍有关虚假按揭的法律知识内容。

虚假按揭能否构成合同欺诈？

送汽车，送装修，送家电，送车库，每当楼市低迷，为了促进销售，不少开发商会选择用送礼的方式来吸引眼球。如城东一家楼盘5月底爆出“毛坯房价格跌破万元”的消息，精装修房14500元/平方米的报价不变，但额外加送软装，包括全套家电、家具，甚至包括毛巾、牙刷、三件套。但原来装修标准多少？额外送多少？真是一笔糊涂帐。该优惠推出数周，认购量仅有区区的十余套。

揭秘三大运营商手机话费系统：喜多收而不少收

二手房交易新增税费多大几十万？

核心内容：二手房买卖交易，没有约定户口迁出事项，对于户口问题应该如何处理？下面，树图网小编为您详细介绍有关二手房交易户口迁出的法律知识。

买卖二手房最好约定户口迁出事宜

我国最高人民法院公布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释的公布实施，提高了我国房地产纠纷判案的透明度，买房人如果能够认真研读，有利于做好自我防范，避免无谓浪费金钱和精力去打“赢不了”的官司。笔者希望能用通俗的语言具体提示一下该解释中涉及买房人的问题，该解释对房地产商的约束，因篇幅关系不在此赘述。

律师带你解读《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

除非购房合同或物业合同明文禁止———

业主封阳台 不必非看开发商脸色

在刚刚过去的北京市春季房展会上，两个在几年前就开始销售的项目，近期又推出“珍藏版”房源。另外，我们在展会外也了解到，有一些老项目在近期也有部分房源上市，这些房源因售价低、现房等优势而受到买房人的关注。那么，这些老项目珍藏的房源为什么没有在前两年房地产市场销售火爆的时候出售，而要留到现在呢？这其中有哪些隐情？根据对业内人士的访问，得出以下几种情况供买房人参考。

开发商“珍藏”房纷纷“现身” 业内专家曝“隐情” 教你验房

本报讯 买房人交付了意向金，和开发商签订了《房屋认购/缴款确认单》，补充说明单价为团购价，但签订买卖契约时，开发商却不同意了。近日，南京市中级法院终审判决支持了买房人的诉求：开发商按团购价与买房人签订《商品房买卖契约》。

开发商输给录音证据被判履行

房屋买卖契约书格式

今天的消费者，经过07年的房价暴涨，08年的房价下跌，09年的再次暴涨，已变得极为理性，变得十分聪明，不是那么好忽悠了。

2010年教你购买二手房需注意的重点和陷阱

法院提示：买房人购买二手房需要规避三种陷阱

购买二手房需要规避三种陷阱

二手房转让合同

业内专家曝“隐情” 教你验房

朱树英律师还是中国房地产业协会常务理事及法律事务专业委员会执行主任，中华全国律师协会民事业务委员会主任，他曾在大型建筑施工企业工作过28年，从事律师工作20多年来承办过近千件有关建筑、房地产领域的非诉讼和诉讼案件。

上海倒塌房主该如何依法维权

新修订的相关文件规定，商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。

公用建筑面积分摊的原则是什么

当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢?且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题。

新房购买流程之交房注意事项

二手房，因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险。为此，新报法律专家团成员，德欣律师事务所任秀福律师专门总结了买卖二手房的几个陷阱，提醒买房人注意。

买二手房八个陷阱不得不防

一直住着的房子突然被告知已经易主，原来丈夫偷偷卖了房产，还做了个假房本摆在了家里。刘女士一怒之下将丈夫和买房人一块告上了法院，认为丈夫恶意交易，主张房屋买卖无效。今天上午，朝阳法院对这样一出怪案作出了一审判决。法院认为，因买房人不能证明自己是“善意第三人”，因此判决支持了妻子的诉讼请求。

“老实人”瞒妻女卖房 法院判决交易无效

炒房客设合同陷阱骗代理 规避限购歪招不可取

二手房炒房客设合同陷阱骗代理

买二手房，意向金交给中介，如果你不买了这笔钱一般也别指望收回来;交意向金时签居间协议，殊不知，你签下名字的同时，附在后面的买卖协议也同时生效了，你即便没买成房也要交中介费。

房产中介陷阱 不知不觉签买卖合同

本文介绍二手房过户税费，包括买房人和买房人需要缴纳的税费。

二手房过户税费

服务也该有个级别“服务提高一些，适当地增加一些服务费，我觉得还是可以接受的。”市民秦先生表达了自己的想法，到商场购物还分不同的品牌，去星级酒店用餐还会收取服务费，中介服务分个级别也是可以的，买房人享受的服务多而全，那么就可以多付一些中介费。如果买房人只是通过中介买了房，很多手续都是自己办的，那么中介费就可以相应减少一些。

不让中介费成买房的负担 双方须共同支付佣金

“国十条”等国家宏观调控政策出台后房价回落，北京房屋买卖、中介市场产生大量纠纷。二中院法官通过调研，为通过中介机构买房者支招，注意预防三种“陷阱”。

购买二手房需防三陷阱

核心内容：案名、新防源、营销代理公司、售楼处、宣传单页、送装修和家电等营销手段……一个新盘开盘，无非是具备这些要素。如今，南京一家“二手房楼盘”也完全满足以上条件，并且，它还玩起开盘来——在很多买房人眼中，它俨然是个新鲜出炉的新盘。下面，树图网房地产小编为您介绍这起事件。

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