房产商业代理合同

房产商铺转让即商铺产权人转让所有权，是经济活动中一种重要的交易形式，商铺转让手续包括签订合同并办理产权过户，那么在房产商铺转让过程中，房产商铺转让税费中，转让方需要支付多少税费？受让方需要支付多少税费？商铺转让方有哪些注意事项呢？

房产商铺转让税费

深圳房产商业代理合同

2003年11月，卫女士与某房地产有限公司签订一份 “内部认购协议”，约定以每平方米7100余元的价格购买本市内环线内一套暂测面积为125余平方米的住宅，总价为89.8万余元；卫女士须先支付首付款26.9万余元，待房产公司取得预售许可证后书面通知卫女士签订预售合同并缴付余款。同年12月，卫女士支付了首付款26.9万余元。

房产商撕毁5年前“内部认购协议

哪些行为会造成房产商对置业者侵权？如何规避房产纠纷的发生？群众在购房过程中应注意哪些关键问题？

哪些行为会造成房产商对置业者侵权

房产商不履行合同 消费者讨要说法

上海的李女士在三亚买了一套房，收到交房通知的时间，比合同约定的交房时间晚了整整250天。就交房是否“逾期”，双方争执不下。日前，经终审法院判决——    在日常生活中，人们经历的商品交易大多是“一手交钱，一手交货”，这样的交易方式虽简单安全，但对于房产这样的不动产交易，特别是越来越多的期房交易，显然就很难适用这样的交易方式了。 李女士一家在买房时，就因交房问题，与开发商对簿公堂。李女士认为开发商逾期“交房”了，而开发商却认为李女士逾期“收房”了，双方各执其理,争执不下。日前，法院的终审判决，无疑为众多买房

房产商交房逾期 被判赔偿违约金

根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发[2004]100号）的规定，除经批准的开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。这个《通知》虽然明确了城镇土地使用税的减免问题，但对如何确定房地产公司缴纳土地使用税的纳税期限尚不明确。

房产商缴纳土地使用税起止期限亟待明确

素有“任大炮”之称的华远集团总裁任志强，近日在其博客再次“发炮”，表示社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。他认为，最多这个结论只能是85%的家庭买不起第二套商品房。

房产商称中国住房私有化率世界第一

浙江一房产商非法吸金2600万被判七年半

10月9日报道了山东嘉汇环球广场业主在延期交房10个月后难讨违约金一事后，引发市民的广泛关注。今天，又有不少读者致电党报热线反映自己购房时遭遇延期交房的情况。房地产业内人士在接受记者采访时透露，延期交房几乎成为房地产业的一个普遍现象，其主要原因是开发商为了回笼资金，而没考虑交房时间。一些开发商为了避免支付违约金，甚至采取强行交房的手段，使业主利益受损。

延期交房成普遍规律?房产商何时能按约办事

一些从社保获得委托贷款的房地产商，最近有点烦。

调查组要求尽早还款 上海社保急催收房产商贷款

开发商在圈地前，要先摸摸自己的腰包了。

重庆土地出让金征收模式改变为房产商圈地先付钱

2006年3月，何女士向某房产公司购买了一小高层18楼的复式结构房屋，并签订了商品房预售合同。合同附件还对该房屋建筑结构、装修及设备标准作出了约定。何女士按约支付购房款，双方按约于2007年1月交接了房屋，房产公司对房屋作出了质量保证和承诺，明确保修期限。合同约定房产公司交付该房屋有其他工程质量问题的，业主在保修期内有权要求房产公司免费修复。何女士居住的房屋所在小区由上海某物业管理公司提供物业服务，该房屋每月的物业管理费为454元。在房屋交接时，何女士缴纳了一年物业管理费5400余元。

房屋质量存问题 房产商支付业主已缴物业费损失

房子的事儿永远是中国人心里的头等大事，可房地产商每天都变着花样跟业主玩你追我赶的游戏。家住安吉县城的朱女士去年买的房子过了一年居然还是没“三证”的“黑户”，追讨之路遇上强势的房产公司也变得一波三折。

商品房“三证”延期交付房产商居然要立违约不究字据

花24万买了一套116.6平方米的预售商品房，可交付期限过了232天也未见到房子，于是买主一纸诉状将房产商告上法院追讨违约金。27日巩义市人民法院作出一审判决，房产商支付买主逾期151天的违约金10901.99元。

逾期未交房 买主获赔违约金

车库面积不足合同约定,开发商如何承担责任?

使用权“少”了30年 业主起诉开发商

核心内容：房地产开发商构成根本违约时，购房者能否解除购房合同呢？开发商又有哪些行为会构成根本违约呢？在本文中，树图网小编为您详细介绍。

根本违约能否解除合同

买了商品房后，交付时有个“潜规则”：必须先交一段时间的物业管理费，房产商才给你新房子的钥匙，否则就不给。

不交物业费不给房钥匙

核心内容：有拆迁就会有安置问题的产生，如何做好安置问题往往会影响到拆迁工作的进展。下面，树图网拆迁安置栏目小编通过对下面案例的分析，为您解答相关疑惑。

拆迁安置问题之《预售合同》与《安置合同》效力对比

【案情】 2007年11月14日，原告姜某和麻某(夫妻)与被告九江县某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同。合同约定：原告在被告开发的同仁花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为24万元(已履行);交款方式是首付款18万元，原告当日与某农业银行办理楼花按揭合同，贷款支付其余8万;交房时间为2008年6月30日前;并就其他事项进行了约定 。在原告履行义务后。被告到2008年9月22日工期仍未结束， 原告依据 《 合同法》 之规定， 请求依法解除商品房买卖合同 ,退回原告购房屋款24万元及利息,并支付合

按揭合同银行可否列当事人

逾期未交付房子 买主获赔违约金

房产开发商收了定金又涨价 算违约应双倍返定金

越来越多的购房者开始青睐全装修房。虽说省时省力，但风险也不可小觑。诸如材料质量缩水、承诺不兑现，交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标；交房以后出现问题，无人负责等问题引发的纠纷也越来越多。购买全装修房应严把三关，注意防范和应对风险。

购买全装修房严把三关

房价逐步走高，房产商逾期交房进而转化为不想再把房子交给购房人的纠纷越来越多。昨天，杨浦区法院就对这样一起案件作出一审判决。

延期交房纠纷增多 沪规定超60天不交房业主获赔

随着我国商品房预售热的持续升温，与预售商品房有关的法律纠纷不断出现，楼花按揭纠纷就是其中一种。“按揭”作为一种融资购房方式，是从香港传入内地的，目前已经成为购房人购买商品房或者融资的一种主要方式。但由于我国法律未对楼花按揭制度作出明确规定，理论界对此颇多争议，而司法实务中所称的“按揭”与香港、英美法系所称的“按揭”也有所不同，有必要对这一法律问题作一初步探讨。

商品房预售合同纠纷中

近两年，房地产交易如火如荼。地方政府从保持房地产市场持续健康发展，切实维护动迁居民切身利益出发，也提出以重大工程配套商品房建设为抓手，推进中低价商品住房的建设。2003年竣工了101.9万平方米重大工程配套商品房，约1.3万余套房源定向供应给轨道交通、城市绿地、中环线等重大工程动迁居民购买。2004年，市政府又启动了连续3年、每年建设300万平方米中低价商品住房的“三年建设计划”。有拆迁必有安置，由动拆迁房与普通商品房交易引发的矛盾也随之产生，以下上海中原法律及交易按揭部的同事将通过具体案例来作详细的点评

拆迁安置房优先购买权纠纷

拆迁安置房的优先购买权纠纷

【消费者权利】住房按揭贷款中消费者权利保护的必要性

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