2006年3月,何女士向某房产公司购买了一小高层18楼的复式结构房屋,并签订了商品房预售合同。合同附件还对该房屋建筑结构、装修及设备标准作出了约定。何女士按约支付购房款,双方按约于2007年1月交接了房屋,房产公司对房屋作出了质量保证和承诺,明确保修期限。合同约定房产公司交付该房屋有其他工程质量问题的,业主在保修期内有权要求房产公司免费修复。何女士居住的房屋所在小区由上海某物业管理公司提供物业服务,该房屋每月的物业管理费为454元。在房屋交接时,何女士缴纳了一年物业管理费5400余元。
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