我国第一个专门规范房地产经纪行为的行业法规———《房地产经纪管理办法》,已于今年4月1日起正式实施。重庆晚报记者昨日从市国土房管局获悉,为贯彻实施该办法,我市将通过推行新版房屋买卖合同等5项举措,全面整顿和规范房地产经纪市场。
一是推行新版《重庆市房屋买卖合同》。市国土房管局介绍,新版合同增加了房屋交易风险提示,对交易双方权利义务和相关注意事项列出了详细的示范性条款,供交易双方约定,此举将有效保障当事各方权益,避免交易纠纷。
二是规范房地产经纪服务收费,实行明码标价。市国土房管局将联合物价部门对房地产经纪服务收费进行清理,规范服务项目和内容,出台服务收费标准。房地产经纪机构应当在营业场所或缴费地点显著位置,张贴、悬挂经市物价部门审核、监制的收费价目表,公布服务项目及收费标准。
三是全面实施房地产经纪机构备案和公示达标制度。今年将大力推进房地产经纪机构及其分支机构备案工作,实施经纪机构经营门店公示达标制度,进一步推动行业的规范化和标准化建设。
四是开展房地产经纪市场专项整治行动,重点查处打击5类违法违规行为,包括无照经营、门店公示不规范、签订“阴阳合同”、哄抬房价和乱收费。
五是构建二手房网上管理和交易系统。市国土房管局将通过构建统一的二手房网上管理和交易系统,提供备案信息和信用档案公示、交易和登记信息查询、二手房网上签约等功能,提高经纪机构和经纪人员的从业门槛。