1993年11月12日，郑州市城市规划管理局向东韩xx民组颁发了建设用地规划许可证，准许其在郑州市红专路以北、经一路以西建设综合楼，用地面积为8312.49平万米(合12.496亩)。1994年8月12日，郑州市人民政府向东韩xx民组颁发了郑建地1994临字第45号建设用地批准书，有效期至1996年8月。同年11月4日，xx公司与东韩xx民组签订了一份协议书，约定由xx公司出资，东韩xx民组提供土地，共同兴建六幢综合性楼房;其中1号楼为写字楼，建筑面积6900平方米，占地2700平方米，所有权、土地使用权归东韩xx民组所有;2、3、4、5、6号楼由xx公司自行设计，占地6910平方米，所有权、土地使用权归xx公司所有;由东韩xx民组负责办理建设用地手续、土地过户及房产出售等;由xx公司承担全部工程资金的投入并承担土地转让、过户、权属变更或房地产交易市场的费用，同时协助东韩xx民组向规划、建筑管理部门进行项目的报建、审批并承担费用。双方还对相邻道路、水暖、供电、附属设施及违约责任等作了约定。
1995年2月27日，xx公司与xx公司签订了一份《协议书》，约定由xx公司出资，xx公司提供土地兴建四幢综合性楼房，建筑面积17000平方米，双方各得50%。其中1号楼建筑面积6980平方米，占地2700平方米，动工后9个月交付使用，由双方共同验收，其所有权、土地使用权归xx公司;2、4、5号住宅楼由xx公司自行设计、施工，工期9个月，由xx公司验收，xx公司应分得房屋面积的所有权、土地使用权归xx公司所有，其余房屋的所有权、土地使用权归xx公司所有。双方还对在报建审批、附属设施、资金投入、土地过户和房屋出售等方面各自的权利义务以及违约责任作了约定。
1996年2月18日，xx公司委托郑家莹在项目完成之前全权处理其在履行与xx公司的协议过程中应行使的权利。随后，xx公司开设了2号财务专用帐户并为郑家莹刻制了私人预留印鉴和2号财务专用章，用于款项往来清算。至1996年5月，xx公司向施工单位给付1号楼工程款1，289，700.90元，给付2号楼工程款255，000元，给付4号楼工程款1，513，000元，给付5号楼工程款1，348，930.90元，向xx公司及其法定代表人转款790，000元，另付工程电费14，216.40元、工程规划费200，000元，以上共计5，410，848.20元。其中，1995年7月25日房屋预售之前给付工程款l，332，900元。至1996年8月28日，xx公司通过xx公司2号财务专用帐户共收取预售房款5，283，495元。1996年8月2日郑州市城市规划管理局发出“关于对违法建设处罚的通知”，以未经城市规划管理部门批准擅自建设住宅楼为由，对郑州市金水区祭城乡常xx村委会罚款28万元，允许该建设工程经设计部门鉴定后暂保留使用，但不予补办建设许可证，在城市规划建设需要时必须无偿拆除。1996年8月28日，xx公司在郑州晚报上声明该公司2号财务专用章遗失作废。1996年10月14日，xx公司以xx公司违约为由向河南省高级人民法院提起诉讼。
Gloria
U270231624
