“积极参与房地产调控。”这是国土部部长徐绍史部署的下半年国土系统工作的一项重要内容。为此徐绍史提出了三点要求:一是严格执行供地计划;二是严查开发商囤地;三是严格土地出让的执行。
有业内专家认为,这些新政策,或可视为第二波楼市调控政策的方向。不过,中国房地产学会副会长陈国强却表示,楼市第二波调控并非意味着要出台很多新政策,因为“新国十条”还有很多具体政策执行不到位。
多位接受记者采访的专家期盼,如果“新国十条”能得到全面落实,房地产市场将会有很大变化。尽管地方政府迟迟不愿意出台落实“新国十条”地方文件,但地方也开始出现局部松动却是既成事实。
本报记者采访获悉,宁波市、福建省近期均提出了外地人购房限制政策和二套房贷政策,山东省则近日出台落实“新国十条”的细则。新政出台两个多月,中国主要城市住房成交量锐减,尽管房价同比仍呈现快速上涨态势,但涨幅环比已有所回落。数据显示,5月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%。
6月28日,徐绍史主持召开第17次部长办公会,研究进一步加强房地产用地管理和调控。“今后,要狠抓国发〔2010〕4号和国发〔2010〕10号文件贯彻落实,全系统主动参与房地产用地调控。”徐绍史在会上说。
全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,本轮房地产调控