(1)由院长签发限期迁出房屋或退回土地的公告。公告前,首先,应当对被申请执行人进行必要的法制教育,动员他自动迁出房屋或者退出土地。拒不迁退的,签发强制迁出房屋或退出土地的公告。公告由院长署名,加盖人民法院印章,公开张贴在被申请执行人及附近群众可以看到的地方。公告期限届满,被申请执行人如果已履行了义务,即结束执行程序;如果仍不履行的,应强制执行。
(2)通知有关人员到场。在实施强制迁出房屋或者退出土地时,被申请执行人是公民的,人民法院应通知被申请执行人的工作单位和房屋、土地所在地的基层组织,接到通知的单位应当派人参加。同时,人民法院还应通知被申请执行人或其成年家属到场;被申请执行人是法人或其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。没有通知的,不得实施强制迁出房屋或强制退出土地的行为;通知后拒到场的,不影响执行。
(3)制作执行笔录。执行笔录要由执行人员、有关组织的协助执行人员、当事人及其他在场人签名或者盖章。
(4)迁出财物的保管。 对强制迁出的财物应当逐件编号、登记,造具清单,由在场人签名或盖章。然后将财物由人民法院派人运至指定处所 ,交给被申请执行人或者其成年家属 。如果被申请执行人或者其成年家属拒绝接受的 ,由此造成的损失由被申请执行人承担。
(5)强制执行完毕,执行人员应将迁出的房屋或者退出的土地及时交付申请执行人,结束执行程序。