解读政策共创征地拆迁和谐氛围思维导图

我没你想的那样坚强

2023-03-07

浏览量: 3

和谐

氛围

拆迁

政策

共创

解读

补偿

房屋

安置

征地

征地补偿

征地拆迁

征地拆迁政策

土地征用、房屋拆迁是城市建设过程中不可逾越的步骤，是一项涉及面广、政策性强、关系广大人民群众切身利益的大事。市国土房产局收集整理了征地拆迁中群众常咨询的热点难点问题，一一解答，希望市民借此对征地拆迁工作多一份认识和理解。

树图思维导图提供《解读政策共创征地拆迁和谐氛围》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《解读政策共创征地拆迁和谐氛围》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8195cbc1a49fffec5dba6107c65fc4cc

思维导图大纲

1 征地拆迁部门职责屋拆迁是城市建设

征地拆迁管理部门的职责是什么?

答：市国土资源与房产管理局是我市征地拆迁的管理部门，其主要职责是：

(1)负责宣传有关土地征用及房屋拆迁的法律、法规、规章和政策，制定征地、拆迁补偿安置标准，经法定程序批准后组织实施;

(2)负责全市征地、拆迁工作的管理、协调、监督、检查;

(3)核发《房屋拆迁许可证》;

(4)受市政府委托发布征地、拆迁公告及批准征地补偿安置方案;

(5)负责对征地、拆迁事务机构的资质认定，核发资格等级证书并办理年检;

(6)负责对征地、拆迁事务机构的业务指导和从业人员培训;

(7)负责受理征地、拆迁投诉及征地、拆迁补偿安置纠纷的调解、裁决工作;负责对征地、拆迁补偿安置资金的监管;(8)协助办理征地农转非手续。

2 拆迁单位(拆迁公司)职责是什么?

答：拆迁单位是指依法取得《房屋拆迁资格等级证书》，具有法人资格的单位。由于拆迁工作的政策性、专业性较强，因此，拆迁人通常委托拆迁单位对拆迁工作实施具体操作，主要是宣传拆迁法规，对被拆迁房屋进行调查摸底，与被拆迁人商谈拆迁补偿安置事宜并签订拆迁补偿安置协议，组织被拆迁人搬迁。

【征地拆迁补偿】

3 我市拆迁补偿标准对被拆迁人有哪些倾斜?

答：根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》被拆迁人在搬迁期限内完成搬迁的，可获得区位房屋补偿价10%的奖励;对实行异地安置的，即安置房屋距拆迁房屋直线距离在5公里以上的，当被拆迁房屋的市场评估价单价低于所调换房屋市场评估单价(不含楼层调节价)的，同等面积部分不结算差价。对被拆迁人选择货币补偿的，除按市场评估价补偿外，按期搬迁的，可获得区位房屋补偿10%的奖励。

为鼓励货币补偿，凡选择货币补偿的，相对于选择产权调换的，除了市场评估价较高的房屋外，均可享有一定数量的补贴金额。

此外，实行产权调换的，办理土地房屋权证所需的税费由拆迁人支付。在拆迁补偿安置协议签订之日起一年内，被拆迁人、公有房屋承租人以货币补偿款在本市范围内购买房屋(含实行房屋产权调换)的，在货币补偿款金额内的部分，免征有关契税。