房屋买卖委托公证需要双方都到场吗?思维导图

峡路再相逢

2023-03-07

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房屋买卖委托公证

公证法

房产公证

在去进行房屋买卖的时候，是会出现有人收到委托去进行处理的情况，在进行大金额委托的时候，最好是去进行公证的，那么房屋买卖委托公证需要双方都到场吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋买卖委托公证需要双方都到场吗?

公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；

2、证明遗赠抚养协议，收费10-50元，代写与公证事项有关的文书，收费3-5元。

3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元；

4、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50-200元；

5、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。

6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元，证明招标、拍卖、开奖、收费100-150元，证明劳务合同，收费5元；

7、起草、修改合同文本，收费5-20元，证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；

8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费，证明商标注册，收费50元，翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。

9、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5-10元，已受理的立卷中途撤回的，收费2-5元，证明经济合同、企业承包、经营合同：

10、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；

二、人在境外委托买卖房产要公证

如果人在境外，想要委托亲朋好友买卖房产该如何处理？《规范》规定，有五种情况之一的，委托书应当经过公证：代理人不能提交被代理人的身份证明原件核对的；境外申请人委托他人申请房地产登记的；自然人因转移、抵押等涉及房地产处分事宜申请登记的；自然人因房地产的用途、面积、结构等登记事项与现状不一致，申请变更登记、更正登记的；自然人申请房地产注销登记的。如果授权委托在境外办理的，要根据不同情况办理公证、认证手续。

三、办理房屋买卖协议公证需要提供什么材料

办理房产买卖合同（现售）公证须提交的证明资料:

1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

2、转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）。

3、转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

4、房地产权证书。

5、房产信息单（可在我处现场申请查询）。

6、房地产买卖合同（现售）。

7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。（温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准）

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