购房合同可以进行公证吗思维导图

橘味猫

2023-03-07

浏览量: 0

购房合同可以进行公证吗

公证法

房产公证

公证机构根据部分当事人提出的申请事项，就相关事宜进行见证或是予以证明的行为就具有公证，该程序的进行需要由人们提出申请。那么购房合同可以进行公证吗？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

树图思维导图提供《购房合同可以进行公证吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《购房合同可以进行公证吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：87f2d75e6d4234b7b5afd54cd9433ef4

思维导图大纲

一、购房合同可以进行公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。

因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、购房合同如何公证

（一）在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

1、买卖双方当事人基本情况；

2、房屋产权状况；

3、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

（二）在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。