一般拍卖程序如何进行思维导图

微笑感染人

2023-03-03

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一般

拍卖程序

如何

进行

拍卖法

拍卖知识

核心内容：拍卖操作的整体过程您了解多少？拍卖程序主要可分为四个阶段，依次为拍卖委托、公告、拍卖、拍卖标的物的交付。以下就由树图网小编为您详细介绍四个阶段的完整流程。

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思维导图大纲

一、委托阶段

委托拍卖阶段需确定委托人身份，主要指身份证明、及证明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，应当提供身份证；如果委托人是法人或者其他组织的，应当提供企业法人营业执照、社团法人登记证明等。

委托阶段需确定委托人的权利。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明，及能够证明委托人对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。

拍卖人必须了解委托人委托的拍卖标的物的性质。委托人必须提供拍卖标的物的详细资料，包括拍卖标的的名称、数量、质量、新旧程度及存放地点。由于拍卖标的物具有广泛性的特点，对于不同标的物，拍卖人应争取获得尽可能详细的资料。经与委托人协商，确定拍卖标的物的保留价，佣金收取的比例及拍卖方式等。然后签订《委托拍卖协议书》，也可称为委托拍卖合同（以下简称协议书），“协议书”应包括以下内容：

（一）委托人、拍卖人的名称、住所、法定代表人、代理人；

（二）拍卖标的物的名称、数量、住所（存放地）、状况；

（三）拍卖标的物的保留价；

（四）拍卖的费用收取条款；

（五）拍卖的时间、地点、拍卖价款的结算期限、标的物的交付方式及期限；

（六）拍卖的方式及有关再拍卖的条款；

（七）拍卖程序的中止和终止的条件；

（八）拍卖当事人的违约责任；

（九）签约时间和合同的有效期限；

（十）其它需约定的条款。

二、公告与展示

拍卖的公告过程包括：拍卖的公告、对拍卖标的的宣传、与竞买人的联络与咨询以及拍卖标的物的展示。

（一）拍卖的委托人（除委托人要求保密外）；

（二）拍卖的性质；

（三）拍卖标的物的名称、种类、数量、品质；

（四）拍卖标的物展示的时间、地点；

（五）拍卖咨询的时间、地点；

（六）拍卖的时间、地点；

（七）联系人及联系方式；

（八）竞买人的资格和条件及拍卖保证金的金额及交付方式；

（九）其它应告知竞买人的事项。

对拍卖标的物的宣传，告知虽说必须满7日，但为了使拍卖标的物有更多买主，公告、展示的时间可以更长一些，也就是购买标的物的竞买人越多越好，对拍卖标的物的情况了解得越详细越好。一般的讲，拍卖人并不承担对拍卖标的物的担保责任，尤其是公物拍卖。但拍卖人应当告知竞买人标的物的瑕疵，这对于体现拍卖的公正及拍卖人树立良好的企业形象都是十分重要的。在拍卖物的展示期间，拍卖人必须提供拍卖标的物的详细资料，如《拍卖须知》、《拍卖特别规定》、《拍品目录》，这些拍卖资料一般应包括下列内容：

（一）拍卖标的物的名称、数量、质量等；

（二）拍卖标的物价款的支付方式及期限；

（三）佣金和其他相关费用；

（四）拍卖方式和成交方式；

（五）拍卖标的物的转让应交的税费；

（六）其他应告知的事项。

由于拍卖标的物的范围相当广泛，因此在制定《特别规定》和编制《拍品目录》中对于一些须经权属变更登记的费用都应尽可能的详细说明。

三、操作过程

竞买人经过咨询和看样的过程后，为明确表示其参加竞买的意愿，就必须进行竞买登记，这样才能成为真正意义上的竞买人。经交付保证金和领取竞价号牌后，按照公告规定的时间和地点参加拍卖会参与竞买，当拍卖师落槌表示成交后，在众多竞买人中就会产生出买受人。

（一）竞买登记是竞买人表明身份，提供证件并表示竞买意愿的行为。拍卖人有权审核竞买人的资格，并且有权决定是否接受其竞买意愿，竞买登记一般应包括：

1、竞买人的名称、住所、证件号码；

2、竞买人简要情况（如经营范围等）；

3、联系人、地址、电话；

4、对哪类标的物有兴趣；

5、保证金交付情况；

7、提供证件正本或复印件（存档）。

一些拍品应限定竞买人是否具有经营资质，如烟草、酒类等，因此竞买人证明材料上的经营范围显得十分重要。

（二）拍卖人向竞买人收取一定数量的竞买保证金，是为了保证拍卖的成功，防止竞买人不负责任的出价，维护委托人的利益。竞买人必须按照拍卖公告中规定的期限和数额支付拍卖保证金，逾期或未付足额保证金的竞买人都将被视为放弃竞买。拍卖结束后，买受人的保证金可转做部分价款，未成交的竞买人的保证金则如数退还给竞买人。只有一种情况保证金才能转作违约金，即竞买人经拍定已经成为买受人后而不愿支付价款时，其预付的保证金则转为违约金，违约金一部分用于支付拍卖的费用，另一部分作为委托人的赔偿金。

（三）拍卖时拍卖人按拍卖公告规定的时间、地点组织拍卖会，具体步骤包括：登记接待、拍卖主持、拍卖师主拍、签单、财务结算等。

（四）当竞买人成为买受人后，应与拍卖人签署《拍卖成交确认书》（以下简称“确认书”），“确认书”是买受人与拍卖人之间约定的再确认。“确认书”也是确定拍卖人和买受人权利、义务的一种买卖合同，具有法律约束力。“确认书”内容包括：

1、买受人的号牌编号；

2、买受标的的编号、名称、数量、成交价格；

3、成交手续费比例、金额及全部应付价款数额；

4、拍卖人和买受人的签名。“确认书”必须经拍卖人和买受人签署后方能生效。