集体土地上盖房子交契税吗思维导图

补偿

2023-03-01

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集体土地上盖房子交契税吗

税法

契税

开发商要盖房子，要拿证拿地，也要交税，然后卖给消费者，在城市里的土地都是国家所有，在国有土地上建房子是要交税的，除此之外，还有一种是集体土地，比如说农村的宅基地，农民在宅基地上盖房子，那集体土地上盖房子交契税吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、集体土地上盖房子交契税吗

需要分情况，如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围，另外满足一定条件也可以不征收或少征收。

根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第五条下列房产免纳房产税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

二、宅基地确权是什么意思

宅基地确权就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。都是用公尺实地测量，当然每家都测。界限争议，要看什么样的争议，没有什么不好处理的。只要在争议双方有合乎程序的宅基地使用证，同时双方的宅基地使用面积都没有超出规定，这种宅基地使用权纠纷的争议，法院不受理，只能由政府处理，如果双方都不妥协，处理起来就比较慢。其它情况，按法规办没有什么不好处理的。