车位契税怎么缴纳思维导图

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2023-03-01

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车位契税怎么缴纳

税法

契税

我们在买房的时候都知道，除了房款以外，还需要按照法律规定缴纳相应的税费，比如契税，现在买房的人一般都有自己的私家车，因此还需要购买车位用于停车，但是很多人并不知道购买车位也是要缴纳契税的，且不知道怎么去交，那么车位契税怎么缴纳？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、车位契税怎么缴纳

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）规定，对于承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税（南京市为3%）。

车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。这两个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上（包含144）营业税5.6%，契税3%，个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的。

二、车位产权证办理流程

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；勘丈绘图，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

5、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

三、买了车位还要交管理费吗

需要交管理费。

《关于印发物业服务收费管理实施办法的通知》第15条规定，电梯、增压水泵等高能耗设施运行所需的电费，住宅小区内非公共地下机动车停车库、车位的照明和通风的电费、保洁、秩序维护等费用按实际发生额向受益业主分摊。具体分摊办法由双方协商确定。第22条，物业服务收费实行明码标价制度。收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布，并接受业主和价格主管部门的监督。

根据以上规定，物业服务企业对新建的前期物业小区，要公示前期物业服务协议中约定的预收费标准，已成立业委会实行自治的小区应按照小区物业服务合同约定的预收费标准予以公示，定期（最长不超过一年）进行结算并公布收支情况，小区的业主可根据相关的规定督促物业服务企业按规定进行结算并公示收支情况。同时业主应该主动配合物业开展工作，主动交纳所产生的费用，共同参与小区的物业管理工作。

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