车位契税多少钱思维导图

多情又困苦

2023-03-01

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车位契税多少钱

税法

契税

现在拥有私家车的人是非常多的，大家在买房的时候，基本上还会选择在楼盘购买一个车位，在购买车位的时候，除了需要准备车位的费用以外，还需要按照法律规定缴纳一定的税费，包括印花税、契税等等，很多人以为只有买房要契税，那么车位契税多少钱？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、车位契税多少钱

因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：

1、契税：评估价*3% ；

2、交易服务费：建筑面积*3元/平方米；

3、印花税：评估价*0.05% ；

4、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费；

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）规定，对于承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税（南京市为3%）。

二、地下车位有产权吗

可以办产权。

经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书；

（4）经登记备案的商品房买卖合同；

（5）相关税费缴纳凭证；

（6）房产分户图、宗地图；

（7）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

三、小区公共停车位属于谁

1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层或小区的独立的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围，构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的划线（能经常维护、明显）等。虽无“物理性的间隔”，但有明确的分界线。

2、地上占用共用部位的车位属于管理设施。民法典第二编物权规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

3、规划设计属于特定专有部分使用的车位，类似专有部分的附属物。之所以用“类似”二字，是因为我国自1994年颁布《中华人民共和国城市房地产管理法》，1997年颁发《城市房屋权属登记管理办法》以及该办法废止后2008年颁发的《房屋登记办法》，都只对土地上的房屋权属登记作了规定，并无明确规定各类不动产的附属物的权属登记。