1、房屋购买契税,一般就是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性的税收。房屋购买契税一般是在土地、房屋权属发生相关转移时,向取得的土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
2、首先大家要明确一点,购买东莞的自住商品房是需要交契税的。根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》的相关规定,房屋购买契税地纳税人应当自纳税义务发生之日起30日之内,向征收机关申报并且缴纳房屋的购买契税。
3、东莞自住型商品住房套型建筑面积多是以90平方米以下为主,较大套型的建筑面积不得超过140平方米。针对于90平方米以下的普通住宅且是家庭唯一住房的,按照成交总价的1%缴纳契税,90~144平方米普通住宅且是家庭唯一住房的,按1.5%缴纳契税,非家庭唯一住房按3%缴纳契税,非普通住房按4%缴纳契税。
4、如果购房者购买的是新的东莞自住型商品,可凭借购房合同原件和复印件、发票或者收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳的手续。