中介私配钥匙看房成行业潜规则思维导图

晚间拾梦

2023-02-27

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房地产法

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家是一个城堡，风可进，雨可进，国王不可进。当有一天，有人拿着你家的房门钥匙，突然闯进家中，你有何感想?

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思维导图大纲

6月12日下午，住在锦和路99弄绿城小区某幢2楼的长先生，就被带客上门看房的房产中介吓出一身冷汗。他很是不解，自已已租住该屋近3个月，为何中介还会有自家的钥匙?房东之前挂在另一家房产中介的房源，为何钥匙会出现在这家房产中介工作人员手中?究竟又有多少房产中介配了钥匙?当家中没人时，家里又被私闯了多少次?

6月12日下午2时30分，刚出差回家的长先生卧在阳台上闭目休息。朦胧中，他听到门外有人说“房间到了”。带着疑问，长先生准备主动开门看看情况，可未等他伸手拉门，就听到门锁传来异响，他一哆嗦，门被推开了，他下意识地后退了一步——只见门口站着3名穿西服的年轻男女及一对约50岁的夫妻。

瞬间的惊吓过后，长先生马上追问对方：“你怎么有我家的钥匙?”几名业务员见到还穿着睡衣的长先生，似乎意识到造成的误会，脸色由白变红。其中一名业务员表明了身份，原来他们是某房产中介的业务员。

长先生报了警，警察表示这不属于他们的管理范围，只能从中调解。调解后，该房产中介公司经理希望长先生更换门锁，并愿意承担相关费用。“这是中介公司自己犯下的错，为什么要我更换门锁来配合对方?”长先生对于该经理的建议非常反感，希望对方能把事情调查清楚，还自己一个安全的居住环境。

但让他没有想到的是，当天下午6时及第二天下午3时，长先生出门后回家均发生自家大门敞开的情况。他怀疑这也是一些中介公司的行为。

房主称当初挂牌另一中介

该栋房屋的主人焦小姐介绍，她是在2010年5月与另外一家公司签订了合同，将房屋在其旗下中介挂牌出租，且只交了一把钥匙给了对方。今年3月，在业务员的陪同下，她与长先生签订了房屋出租合同，并拿回了当初所交钥匙，同时要求对方注销挂牌房源。为何并非焦小姐挂牌的地产中介业务员手中会出现钥匙，她同样很疑惑。

地产公司有关负责人解释，经初步调查，长先生家的钥匙是一位姓何的业务员所配，该业务员之前可能是焦小姐挂牌地产公司的员工，随后再转到他们公司工作，并已在今年3月离职，目前联系不上其本人，具体情况尚无法确定。该负责人表示，公司已就此事给长先生带来的麻烦表示道歉，并愿意承担更换门锁的费用及对长先生进行适当补偿。

类似情况中介都推卸责任

无独有偶，去年8月，秦先生准备将手上闲置的一套房屋出租，联系到房产中介后签订委托合同并交付钥匙。但由于租金过高，一直没能租出。11月份，他决定将房子收回自住，与中介公司取消委托取回钥匙。今年2月某个早晨，正在卧室睡觉的秦先生突然被客厅里传出的对话声惊醒。“屋内闯进小偷了?”秦先生下意识地准备报警，正拨打电话时，卧室门被推开了——挂着中介胸牌的房产业务员出现在门口，秦先生几乎气晕过去。

去年年底，李小姐将锦绣路上一套住房通过中介挂牌出租，并将钥匙交给对方保管。2个月内没有出租成功。一天，李小姐路过锦绣路，她想到屋内拿把雨伞。打开房门后竟然发现卧室内传出一个男人打电话的声音。“房子没租出去，怎么会有人?”带着忐忑的心情，她轻轻靠近卧室，透过门缝，看到了一名地产中介业务员正躺在床上且只穿一条内裤。

两位户主最后都选择了报警，但地产中介公司的说辞几乎一样，把责任推到已离职的业务员身上，最终两户主只能选择更换门锁。

葛师傅是锦绣路上的一名锁匠，当长先生通过物业公司找他更换门锁时，他手上还有2单活，都是长先生所在小区业主当天要他换锁的。葛师傅笑称，房子如果在中介挂过号，还是第一时间换把锁，这样安全也省事。

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