买二手房卖方违约中介费退吗思维导图

没说出口的安慰

2023-02-26

浏览量: 0

买二手房卖方违约

房地产法

二手房

二手房中介

在现实生活中，我们都知道，随着房价的快速增长，很多人都购买不到，因此会选择购买二手房等等，那么买二手房卖方违约中介费退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《买二手房卖方违约中介费退吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《买二手房卖方违约中介费退吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：258b0c97d41d7b29d2f93c88747f9fdb

思维导图大纲

一、买二手房卖方违约中介费退吗

依据我国民法典的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。

二、二手房交易流程及费用

二手房交易流程是：

（一）在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；

（二）需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；

（三）向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；

（四）在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；

（五）银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。二手房交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

三、二手房贷款流程怎么操作

流程:

（一）递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

（二）评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

（三）银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

（四）办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第六十一条

[2]《中华人民共和国民法典》第四百二十六条

[3]《中华人民共和国民法典》第四百二十七条

PRAGMATICS思维导图

U782058360

1.02

树图思维导图提供《PRAGMATICS》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《PRAGMATICS》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b

不得不知的店铺7大运营技巧思维导图

U280312619

2.46

树图思维导图提供《不得不知的店铺7大运营技巧》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《不得不知的店铺7大运营技巧》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ddb58d3b4182c8c49aef59edb2ad0f6c

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

二手房交易合同范本无中介暂无房产证思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心