聂某某和张某某于1986年结婚，1994年3月夫妻二人购买了属于自己的房子，房屋所有权证登记的所有权人为聂某某。1998年张某某因经营一家饭店向安阳三官庙信用社贷款70000元，到期不能清偿，张某某要求续贷，信用社要求提供抵押担保。张某某便用其妻聂某某的房产证进行了抵押。贷款到期后，张某某不能清偿，信用社向河南省安阳市龙安区法院起诉，请求张偿还贷款本息，以房产相抵。
龙安区法院于2000年10月17日依法判决：(一)由被告张某某、聂某某于2001年12月25日之前偿还原告70000元及利息，利息按中国人民银行有关规定计付;(二)若逾期支付借款，原告方有权将聂某某抵押的房产折价或拍卖，变卖后优先受偿。案件受理费2610元，由被告张某某、聂某某共同承担。判决送达后，双方均未上诉。
在执行过程中，聂某某于2002年8月20日向安阳市龙安区法院提交了一份再审申请书，要求撤销一审判决书，依法对本案进行再审，并要求确认房产抵押合同无效。
再审过程中，聂某某诉称：原判决认定的事实错误，三官庙信用社并未见过申请人，也未见过申请人的授权，张某某所持用的房产证是夫妻共同财产，应征得申请人的同意后订立抵押借款，没有其允许和同意进行的抵押合同，侵犯了申请人的合法权利，因此，抵押合同属无效合同。
三官庙信用社辩称：原审程序合法，法院送达的法律文书按规定已由申请人的丈夫张某某签收;原判认定事实清楚，抵押房产属于夫妻共同财产，借款合同的借款人也是聂某某与张某某签字盖章，信用社完全有理由相信张某某可以代替申请人办理，张某某的行为按合同法规定属表见代理，其法律后果应由聂某某承担。
张某某辩称，到信用社贷款系其亲自办理的，聂某某的房产证、身份证系其在聂不知道的时候拿走的，贷款抵押经过也是瞒着聂办理的，责任由其全部承担，与聂没有任何关系，并要求分期分批还贷。
安阳市龙安区法院经过再审查明事实:张某某在其妻聂某某不知情的情况下将其房产证及身份证偷出，让食堂服务员王艳冒名顶替其妻子聂某某。二人到安阳某信用社重新办理了70000元的抵押贷款合同，需要聂某某本人签字的地方，都是王艳签的字。整个贷款抵押过程，聂某某根本未到安阳某信用社和房产部门办理任何手续。
安阳市龙安区法院经再审后人为：抵押借款合同不是申请人所签，而是食堂服务员王艳冒名代签，足以证明张某某擅自签订抵押贷款违背申请人的真实意思，应负主要责任。被申请人三官庙信用社在其办理贷款手续时，未能严格审查贷款人的真实身份，又未到现场勘验，违反了贷款程序，应负审查不严责任。申请人聂某某对其所有的房产证及身份证负有保管不善的责任。故1998年8月6日，双方签订的抵押担保借款合同抵押部分无效，借款主合同部分有效。遂于2004年9月15日作出判决。(一)由被告张某某偿还三官庙信用社借款70000元及利息;(二)撤销原判决中由聂某某偿还原告70000元及利息的内容;(三)撤销房产抵押担保合同。
判决送达后，三官庙信用社提出上诉，认为：虽然事后查明抵押合同上并不是聂某某本人的签名，但是由于张某某与聂某某系夫妻关系，信用社在对方提供了真实的房产证、身份证的情况下完全有理由相信他们的抵押是真实的意思表示。在抵押合同上签字的人是否为聂某某本人这一情况，对于上诉人来说是无法防备和判断的。造成这一结果的原因是张某某故意隐瞒真相，找人冒名顶替签字导致上诉人被骗，上诉人没有过错，张某某签订的抵押合同完全符合表见代理规定。因此，抵押合同应当是有效的，被上诉人聂某某、张某某应承担抵押担保责任，信用社要求依法撤销再审判决，维持一审判决。
