已经住人的违章建筑如何拆除思维导图

情书

2023-03-07

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已经住人的违章建筑如何拆除

拆迁安置

房屋拆迁

房屋拆迁知识

在我们日常生活中，又是总能听说一些违章建筑被拆除的消息，但并不是每一栋的违章建筑拆除都非常顺利，即使在法律上违章建筑理应被拆除。比如已经住人的违章建筑如何拆除？下面是树图网小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。

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思维导图大纲

一、已经住人的违章建筑如何拆除

先协商好相关的善后事宜，再将住民请出后拆除房屋，但也有不用拆除的情况：

（1）针对不农村已住人的违建房而言，其还有一种暂时保留的处理方式，因为部分农村违建房在早期是违建房，但是却符合现在要求的对农业发展有利的部分设施，可以进行保留，暂不予进行拆除。

（2）部分违建房屋虽然在现在的政策下不符合一户一宅的制度，但是却符合分户条件的，那么该栋符合条件的违建房将不予进行拆除。

（3）对于部分已住人的农村违建房而言，若是将其拆除后，会影响到村集体的公共利益，或者是会对邻里造成安全隐患，那么也将被暂时保留处理。

（4）就部分农村已住人的违建房的家庭而言，其除了这一处房子之外，就没有其他可以居住的房子，那么暂时不予进行拆除，但可能需要缴纳一定的税费。

二、2020年开始违建不用拆

1、影响建筑物和建构物主体结构安全的

如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。

2、现有技术条件无法实施拆除的

由于某些特殊性建筑，或建筑物处在特殊的地理位置，而现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除，也可以不予以拆除。

3、拆除违建后可能严重损害公共利益的

部分违章建筑在拆除之后可能会对严重损害公共利益，或者在进行拆除之后，导致某种不可逆转的严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。

4、通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

按照我国《城乡规划法》相关规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。