查封与债权的行使思维导图

八、对案外人异议的处理７０．案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出异议。案外人异议一般应当以书面形式提出，并提供相应的证据。以书面形式提出确有困难的，可以允许以口头形式提出。７１．对案外人提出的异议，执行法院应当依照民事诉讼法第二百零八条的规定进行审查。审查期间可以对财产采取查封、扣押、冻结等保全措施，但不得进行处分。正在实施的处分措施应当停止。经审查认为案外人的异议理由不成立的，裁定驳回其异议，继续执行。７２．案外人提出异议的执行标的物是法律文书指定交付的特定物，经审查认为案外人的异议成立的，报经院长批准，裁定对生效法律文书中该项内容中止执行。７３．执行标的物不属生效法律文书指定交付的特定物，经审查认为案外人的异议成立的，报经院长批准，停止对该标的物的执行。已经采取的执行措施应当裁定立即解除或撤销，并将该标的物交还案外人。７４．对案外人提出的异议一时难以确定是否成立，案外人已提供确实有效的担保的，可以解除查封、扣押措施。申请执行人提供确实有效的担保的，可以继续执行。因提供担保而解除查封扣押或继续执行有错误，给对方造成损失的，应裁定以担保的财产予以赔偿。 根据以上规定异议成立的中止执行，对甲乙的协议告知另行诉讼，那么就又涉及一个问题，既然协议是有效的，那么会判决继续履行合同，将房屋所有权转移到乙的名下？还是判决终止合同的履行，由甲承担合同不能履行的责任？我认为应判决终止合同的履行，由甲承担合同不能履行的责任，因为房屋已经被丙查封，已经不能进行更名过户，合同目的无法实现，应终止履行。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》