土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的思维导图

放手你走

2023-03-02

浏览量: 4

土地使用权在建工程抵押

工程纠纷

工程建筑动态

在我们的生活当中，我们都知道对于很多的人而言土地证件是非常重要的，那么土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的？建设用地所有权可以抵押吗？土地使用权可以抵押吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：712fe9afda2967d893fff84b92587b11

思维导图大纲

一、土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的

地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。

《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”

第三百九十七条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。所以，我国实行的是房地一体流转制度，“房随地走，地随房走”，而且法律对这一流转方式的规定为强行规定，如果当事人只约定房、地中一部分抵押的，另一部分也会视为抵押。