延误工期赔偿金额标准思维导图

暖橙

2023-03-01

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延误工期

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建筑工程索赔

我们都知道，在工程建设前，也是要签订相关的合同的，还要规定相关的完工时间。那么延误工期赔偿金额标准是什么？因发包人导致工期延误的承包人需要收集哪些证据？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、延误工期赔偿金额标准

违约赔偿一般的计算公式为：ld=0.15c/t。ld为每个工作日的违约赔偿金，c为原始合同规定的总金额，t为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。

《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。

（一）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

（二）发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;

（三）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

（四）工程设计变更和工程量增加;

（五）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

（六）不可抗力;

（七）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务?

根据《司法解释》和《建设工程施工合同》（示范文本）规定，发包人迟延支付预付款、进度款，承包人均有通知的义务。

发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”，承包人有何良策?

（一）如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，对该部分工程价款不能协商一致，承包人可以要求按照定额审价;

（二）如果是合同范围之外的工程，承包人需要保留发包人同意施工的凭证，然后结合其他签证据实结算;

（三）如果因发包人的原因，造成在工程的关键线路上工期延误，承包人应及时收集并保管证据，包括使用照片、摄像等手段固定证据;

（四）前述几种情况实际上都已进行索赔程序，承包人有一项工作必不可少，即在建设单位或建立单位签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”后面声明，承包人不同意或有异议，并将日期和时间签在建设单位或监理单位之后;

（五）承包人可以申请审价单位进行审价，也可以在竣工结算时提出追加，如果仍然不能达成一致意见，可以通过司法鉴定解决。

二、因发包人导致工期延误的承包人需要收集哪些证据

当建筑工期延误的，承包人可以收集以下证据资料，用以证明确实是由发包人原因导致的：

（一）双方往来的信件及各种会议，会谈纪要;

（二）招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等;

（三）发包人或者工程师签认的签证;

（四）气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明;

（五）国家有关法律法令政策性文件;

（六）施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录、备忘录、施工月报、施工日志等)及工程照片;

（七）工程核算资料、财务报告、财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定;

（八）工程有关的图片片和录象、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认;

（九）投标前发包人提供的现场资料和参考资料;

（十）其他，如官方发布的物价指数、汇率、规定等。

三、造成工期延误的原因有哪些

因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期可以相应顺延：

（一）发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。

（二）发包人不能按约定日期支付工程款预付款、进度款，致使工程不能正常进行的。

（三）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行的。

（四）设计变更和工程量增加的。

（五）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。

（六）发生不可抗力。

（七）专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。

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