土地使用证迟延，购房合同并非必然无效思维导图

2001年9月，北京某置业有限公司(下称置业公司)通过联建方式取得宗地1500平方米总为项目用地。之后，置业公司向北京市国土资源和房屋管理局(下称土地局)申请办理国有土地使用权证，同年11月20日，土地局与置业公司签订《土地出让合同》，约定：置业公司有权使用上述土地，需交纳土地出让金800万元，该出让金交清之日起30日内颁发《国有土地使用证》。2002年4月20日，置业公司按照约定交清出让金。2002年6月，置业公司申请办理房屋预售许可证，截止日期2003年5月。2002年5月7日，土地局出具发证函要求该

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