土地互换后对方反悔怎么办思维导图

南柯一梦

2023-02-28

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土地互换后对方反悔怎么办

房地产法

土地管理法

土地流转

农村里面的土地大部分都是实行了承包制，有些村民在获取了土地使用权之后，会进行转包、出租或者互换，土地互换一般是同村之间的村民互换土地使用权，只要互换的协议合法就可以了，有些人在和别人互换土地之后会觉得不划算，那么土地互换后对方反悔怎么办？接下来树图网小编就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、土地互换后对方反悔怎么办

可以让村委会协调处理，或者诉至法院。只要互换协议合法有效的，对方不得反悔，法院不予支持。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

土地承包经营权经过初始登记后，可以以合法的方式进行流转，民法典第三编合同规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，而未备案只是不能对抗善意第三人，也不影响互换的效力。

农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。2002年《中华人民共和国农村土地承包法》第二条，农户在土地承包期内对农村土地享有使用权，农户在获得土地使用权的前提下，以自愿为基础，对其享有的土地的承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。互换作为土地承包经营权流转的一种方式，是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。2005年《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第三款，即互换是同一集体经济组织农户为了各自的需要，使其土地资源配置达到最大化，将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。互换土地要在双方自愿协商一致的基础上进行，且必须是在同一集体经济组织内的农户之间进行。互换土地虽然表面上看只是农村土地的交换耕种，但是实质上却是承包方对承包土地的权利义务变更。土地互换后，农户对原有的土地承包关系消灭，变更为农户对互换后的土地的新的土地承包关系。