装修定金不退合法吗思维导图

同游生死

2023-02-28

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装修定金

房地产法

房产买卖

房屋装修

装修定金不退一般都是合法的。如果发包方先出现违约那么是可以不退定金的，承包方违约是需要双倍返还定金的。如果双方都签署了合同，一方出现了违约那么也是需要赔付一定的违约金给对方的。如果出现了装修纠纷的话是可以申请法院上诉的。

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思维导图大纲

一、装修定金不退合法吗

如果发包方违约，承包方不退定金是合法的。如果承包方违约，应该双倍返还定金。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条第一款规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、交完装修定金说好退不退可以报警吗

定金返还纠纷不能报警，属于民事纠纷，无法协商处理的可以按照以下流程起诉处理：

（一）准备好民事诉讼状。

（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

三、装修交了定金没有签合同能退吗

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》第三编合同、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。其中有几条相信购房者很受用，一起看看：

如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

引用法条

[1]《商品房销售管理办法》

[2]《民法典》第五百八十七条

[3]《民法典》第五百八十八条

[4]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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