房屋继承涉税是怎样思维导图

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2023-02-27

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房屋继承涉税是怎样

房地产法

房产纠纷

房产继承纠纷

在继承里边，房屋继承是比较常见的类型，继承人如果接受遗产的话，是需要按照规定办理继承手续的，同时也需要支付相关的税费，那么房屋继承涉税是怎样？下面树图网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

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思维导图大纲

一、房屋继承涉税是怎样

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（1）继承：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1%；

（2）遗赠：证过5年可免征；未过5年估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征；未过5年估价×1%；说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

2、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

二、房屋继承公证需要带哪些材料

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

三、房屋继承析产纠纷怎么处理

房产继承一般分为两种形式：一种是法定继承，是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式；另一种是遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

对于房产继承析产纠纷，可以通过当事人之间的自行协商解决，也可以请求人民调解委员会调解，最后还可以向法院直接提起诉讼解决。但继承纠纷不能申请仲裁，因此在发生房屋继承析产纠纷时，当事人不能向仲裁委员会申请解决。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

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