继承房产的费用一般多少思维导图

雨过之后

2023-02-27

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继承房产的费用一般多少

房地产法

房产纠纷

房产继承纠纷

继承亲属的遗产或者是对象的遗产，我们在继承房子的时候也是需要在相关的部门缴纳相关的过户税费以及费用的，那么对于继承房产来说，需要的费用具体是多少呢？接下来树图网小编为大家整理关于继承房产的费用一般多少问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、继承房产的费用一般多少

房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、继承权公证的流程是怎样的

遗嘱继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。

申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：

(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。

(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。

(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。

遗嘱的内容一般包括如下几项：

1、遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;

2、遗嘱人与受益人的关系;

3、所处分的财产的名称、数量、地点等;

4、对财产的分配和有关事务的处理决定;

5、如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;

6、遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。

三、遗产继承公证书有效期是多久

1、继承公证书的有效期是长期

2、无期限，只要公正机构不撤消其公证

3、公证书长期有效，但是应该凭公证书及时对某些财产办理变更登记

公证书的有效期一般分为3类情况：

1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；

2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情況而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

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