登记的产权人与实际出资人不一,产权归属如何确定?思维导图

点评：房屋产权归属，以登记为准呢，还是以实际出资为准？本案判决认为，“房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房产的占有、使用、经营、处置权的凭证。依法登记的房地产权利受法律保护。讼争房屋已经登记在王先生名下，因此，王先生为该房屋合法的所有权人。”但同时认为，双方达成的口头协议，即实际出资人的确定及还清贷款后办理产权过户手续的约定有效，只是办理过户的条件尚不具备。因此，确认产权仍归登记人所有。

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