房产分割协议书需要公证吗思维导图

女王驾到

2023-02-27

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房产分割协议

房地产法

房产公证

在现实生活中，很多时候都会涉及到财产分割问题，财产分割往往是很容易产生纠纷的，一般会有分割协议，那么房产分割协议书需要公证吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产分割协议书需要公证吗

自己写的财产公正双方签字只要不违反法律规定，这份协议就能起法律效力。是否公证并不影响该协议的法律效力。

根据《公证法》第11条的规定，这种协议是依申请公证的，并不是“应当”公证的，因此，是否公证由当事人决定，不公证的并不因此影响协议书的法律效力。未经公证的家庭财产分割协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力。

二、房产分割协议书

协议人：×××

男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。×××，

男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。

（家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号）

经家庭成员共同协商，达成如下协议：

1、房产归×××所有。

2、（其他约定条款）。

协议人：二OO×年××月××日

三、家庭房产分配协议

甲方（父母方） :

乙方（长子方） :

丙方（次子方） :

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于两套房屋（房屋土地使用证编号 A 房为: B房为:）今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守:

第一条 A房为甲方现在居住用房，其土地使用权登记为甲方。

第二条 B房为甲、乙、丙三方共同出资购买，（甲方出资万元，乙方出资万元，丙方出资万元），甲方拥有分配权、居住权。

第三条本协议所属房屋，经甲、乙、丙协商一致， B 房由方使用、居住，其所有权归方所有，与方无关; A 房待甲方百年归老后其所有权、使用权由方继承，与方无关。

第四条经三方协议，为确保甲方将来生活有依靠，甲方有权选择随乙、丙方共同生活、使用和居住 A 房及 B 房的权利。

第五条甲方本着平等、关爱每个儿子的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押等行为）。

第六条本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第七条本协议所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出资为由，未经甲方同意，对 A 、 B 两房屋作出任何处置行为。

第八条本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。

第九条本协议效力约定:除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。

第九条三方约定的其他事项:

甲方（签印）:乙方（签印）:丙方（签印）:订立时间:年月日

引用法条

[1]《中华人民共和国公证法》第一条

[2]《中华人民共和国公证法》第二条

[3]《中华人民共和国公证法》第三条

[4]《中华人民共和国公证法》第四条

[5]《中华人民共和国公证法》第五条

[6]《中华人民共和国公证法》第六条

[7]《中华人民共和国公证法》第七条

[8]《中华人民共和国公证法》第八条

[9]《中华人民共和国公证法》第九条

[10]《中华人民共和国公证法》

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