骗购经济适用房行为应杜绝思维导图

何苦孤独

2023-02-27

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北京市建委针对骗购经济适用房作出规定：骗购经济适用房者两年内不准再申请。这也为效防止不符合经济适用房购买资格的市民违规购买经济适用房提供了政策支持。

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思维导图大纲

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如何申请经济适用房?

经济适用房制度的解读

经济适用房作为政府住房福利制度的体现方式之一，以其价格低廉的优势在如今房价飞涨的楼市里深得买房人的青睐。排队购买经济适用房，甚至炒卖房号的新闻不时见诸报端。甚至一些本身不符合经济适用房购买资格的人为了买到经济适用房，不惜虚报材料伪造公章。北京自去年1月实行经济适用住房购买资格公示制度以来，截至5月底，共接到群众举报52例，46户家庭被查实存在虚报个人申请资料、伪造户口簿、单位公章等行为。为何这些人要冒着违法的风险来申请购买经济适用房呢?

北京市统计局层公布数据显示，今年一季度北京普通住宅和高档住宅售价分别比去年同期上涨8%和8.9%，创下1998年以来全市房价涨幅“最高”。另据调查数据显示：2004年，全国城镇居民人均可支配收入9422元，实际增长7.7%;而农村居民人均纯收入2936元，扣除物价上涨因素，实际增长6.8%。但就在这一年，全国商品房平均销售价格同比上涨14.4%，其涨幅近乎是同期居民收入增长幅度的一倍。飞涨的房价，早已经让仅仅是工薪阶层的市民们望楼兴叹，但是吃穿住行，住居于非常重要的地位，因此，也才会出现众人为了买到经济适用房不惜虚报材料伪造户口薄公章。

中国社会科学院经济研究所宏观室主任袁钢明曾说过，买房作为大宗的消费品，其价格上涨对其他的消费造成了一定压力。在房子已成为居民生活必需品的情况下，高于收入涨幅一倍的房价涨幅对于想买房的人来说的确是一个无法逾越的高山。“高房价已成为横亘在消费者面前的一道坎”，中国国际金融有限公司研究部的首席经济学家哈继铭如是说，而“省吃俭用攒首付，节衣缩食还贷款”也已成为当前大多数老百姓生活的真实写照。

就拿北京两个相邻的楼盘万年花城和三环新城来说吧，商品房楼盘万年花城均价5400元每平米，买一套90平米的房子，首付款算上乱七八糟的税费将近11万，商业贷款还款总额63万，月供2600元;而经济适用房楼盘三环新城均价3670元每平米，买一套90平米的房子，首付款及税费差不多有7万多，商业贷款还款总额近43万，月供近1800元。三环新城比万年花城的还款总额少了20万，月供少了近1000元!20万，对于一个开发商来说也许只是一个小数字，但是对于朝九晚五的工薪族来说，也许得在很大程度上降低现有生活水平，放弃度假和娱乐，还得省吃俭用好几年甚至十号几年才能攒够。但凡会算账的人，不会不知道省钱的好处的。所以，对骗购经济适用房的评价是：不合法理，但合情理!老百姓被逼无奈下的选择!

政府出手稳定房价，老百姓举双手赞成!但是在一个又一个的政策出台后，房价依然抬着她那高昂的头颅，涨势依然凶猛如虎。老百姓们除了骂骂黑心的开发商和没良心的经济学家外，又有何计可施?好不容易有了个能买到便宜房的机会，还有谁不会削尖脑袋找机会的?为了能住得宽敞点儿，售楼处门口扎着帐篷，20多天不洗脸又有何惧?。。。

第六章卤代烃饱和碳原子商的亲核取代反应 β-消除反应_副本思维导图