浅谈建筑工程造价中钢筋比例思维导图

青烟

2023-02-27

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比例

钢筋

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房地产论文

摘要：本文依据不同城市、不同计价模式、不同结构类型的建筑工程实例的造价分析，发现合理的钢筋比例可以合理控制建筑造价。

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思维导图大纲

引言

钢筋工程在建筑造价中占有较大比例，而钢筋价格变化剧烈，导致工程预算与决算存在较大差异，给工程造价控制带来困难。

1 研究对象的选取

为了研究钢筋工程对建筑造价的影响，选取有代表性的工程进行统计分析。目前我国常见的结构形式有框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构等，本文选取每种结构形式10 个单体建筑进行研究。为了显示地域差别和时间差别，研究对象分布区域分别是南方某市和北方某市，时间范围是2003 年至2007 年。南方某市区域范围内的建筑计价形式是定额计价；北方某市区域范围内的建筑计价形式是清单计价。

2 工程造价的统计分析

对样本工程区分不同的结构形式，研究土建造价和相应的钢筋工程造价，结果详见图1~图4.

3 造价分析

可以看出，框架结构中钢筋分项占土建工程造价的比例为28%~36%;剪力墙结构为20%~39%;框剪结构为28%~37%.各种不同结构型式钢筋占土建造价的比例，每种结构形式的建筑物中，钢筋分项占土建工程造价的比例有一定的离散性，这主要跟每个单体的具体情况有关，比如基础形式不同、功能用途不同以及造型变化等。

各种不同结构型式钢筋占土建造价的平均比例分析表明，框架结构中钢筋工程占土建造价的比例约为31%,变异系数11%;而剪力墙和框架-剪力墙相差不多，平均值均为32%左右，但前者变异系数为18%,后者为9%.以上分析说明，钢筋分项是土建工程中的重要分项，其造价所占比例较大。钢筋市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。从控制工程造价的角度而言，应在合同中对钢筋价格的变动引起的土建造价变化作出专门约定，以减少造价纠纷。