购房人在对所购居所验收前，首先要看房子是否经过政府部门验收备案。一般规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。
看墙面、地面：验房时，购房人不妨带一把卷尺，量一下层高、量一量房子是否方正。无论毛坯房、还是粗装修房，只要看看每个房间的阴阳角（房间上下八个角落）是否垂直、墙线是否笔直、顶棚地面是否平整，便可看出其面层工程是否精细。
一般发展商在交房前，都要对每一套房子进行清扫，带精装修的还要做保洁，交房时，房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。
看是否有裂缝：在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险，如果是由材料或工艺引起的裂缝，应该要求开发商进行补修，这类裂缝不会发生安全问题。
看门窗质量：首先看户门是否与发展商的承诺相符包括功能、品牌、材质，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用。
要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好，另外窗底部的滑道要平滑。纱窗往往是购房人容易忽略的，但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套，最好能在交房时解决。
重点看厨卫：厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多，最容易出毛病、而且不好维修的地方。而厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。一般发展商在交房前都做过24小时闭水试验，但不能排除在后期施工中，由于布线走管道等使防水损坏的可能，因此，购房人应该再做一次闭水试验。如果是已装修的厨卫，还要注意查看一下地漏排水是否顺畅，地面是否存水或向房间外渗水，否则入住后你将面临一手拿喷头、一手执扫把的沐浴情景；应查看厨卫设备的生产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约内相符，地面、墙身的瓷砖是否符合承诺，厨房墙身磁砖是否够1．5米高，上、下水、灶具排烟是否通畅等。
插孔探头要点清：如今新建商品房住宅往往配有各种线路插孔，一般性用电与大家电的用电采用了不同的线路和插孔，另外，还配有电视、宽带网络的插孔，很多小区配备了可视对讲、窗磁、门磁、家庭保安自动控制系统等，购房人应对照合同将其一一点清，并分清其用途，特别注意厨、卫、洗衣间、露台上的电插孔应该是带盖的防水插孔。如果是毛坯房，应该看看已安装的插孔面板是否为墙面装修作了预留。
