新房检验36计思维导图

青烟

2023-02-26

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检验

有无

裂痕

水渍

不能

妥当

特别

房地产法

购房指南法

房屋验收

关于门

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思维导图大纲

4、大门，房门的插销、门销是否太长紧？

关于窗

5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，窗框接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

7、窗户玻璃是否完好？

8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

关于地板

9、地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？

10、地板间隙是否太大？

11、柚木地板有无大片黑色水渍？

12、地脚线接口是否妥当，有无松动？

13、地面是否有裂隙，是否有起砂现象？

关于顶棚

14、顶上是否有裂隙？没有裂隙最好，有裂隙得乍是什么样的裂隙。一般来说，与房间横梁平行的裂隙。，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂隙与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

15、看顶部是否有麻点，这种麻点专业称“石灰爆点”，是否石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

16、顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌，如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下，顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

17、特别留意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌。

18、墙身顶棚有无部分隆起，用木棒敲一下有无空声？

19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

20、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？内墙墙面上有无石灰爆点？

关于厕所

21、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

22、坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？

23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

24、厨房瓷砖，马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

25、砖缝有无渗水现象？

26、厨具，瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？

27、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

28、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室风。

29、出水是否畅通，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？

30、您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定会好过。

其它

31、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？

32、各种电器、闭路电袖、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引发的，这与电气线路的设置有相当的关系，为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个，增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

33、供水管的材质？上海曾发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管，铜管可安全使用50年，另一个无可以比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增加水中的铜含量，有益健康。

34、试煤气热水器开关是否妥当？

35、居室、客厅各种管线是否外露？是否有暧气回水或其他管线穿越居室，会造成装修困难。

36、自来水水质怎么样。

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