海陵工业园区招商引资项目洽谈办理规程思维导图

时光静好

2023-02-25

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办理

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招商引资

园区

负责人

目的

可行性

进行

商业招商

商业招商法律责任

为提高园区招商引资项目质量，优化投资环境，规范入园项目洽谈和程序办理，促进园区经济快速健康发展，特制订本规程。

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思维导图大纲

一、项目基本情况调查

园区招商部门对通过不同渠道获取的拟入园项目信息进行初步判断，对明显不符合国家产业政策及园区产业定位的项目当即予以告知;对基本符合入园条件的项目进一步洽谈，实行项目首谈负责制，落实项目负责人，全程跟踪洽谈，推进项目进程。

1、跟踪了解项目投资者拟入驻园区的动因。

2、向项目投资者宣传园区产业定位、供用地条件、地价及付款要求、注册和纳税、项目设计建设进度、入园企业优惠政策要求等。

3、对项目的基本情况如项目的投资主体、投资规模、产品结构、用地面积、建设周期、用电负荷、环境影响、劳动用工、产销规划、经济效益、发展前景进行全面的了解和调查，由项目投资者或项目洽谈负责人撰写项目入园可行性分析报告。

4、填写拟入园项目申请表。

二、项目论证初审

根据项目可行性分析报告和拟入园项目申请表，由招商部或项目洽谈负责人组织相关对口专家和有关部门负责人对该项目进行调研和论证。

1、组织项目对口专家对拟入园项目的技术含量、装备水平、产品市场容量、发展前景、环境影响等实地考察调研，进行技术可行性分析，并提出书面项目技术可行性分析报告意见。

2、组织财政所、经贸部等部门负责人及中介机构相关人员对拟入园项目的生产能力、达产后的产值销售、实现税收、利润情况进行经济可行性分析，并提出书面项目经济可行性分析报告意见。

三、项目供地选址

根据项目的调研、论证、初审情况，将项目的有关资料提交分管领导及园区主要负责人进行审核、把关，在入园可行的基础上落实项目供地选址工作。

1、按部、省颁布的工业项目建设用地控制指标规定的行业投资强度要求，确定供地数量。

2、按照园区工业项目功能区规划要求确定项目的选址。

3、由园区规划、国土、水利等部门研究商定，规划部门出具项目蓝线图，供项目建设单位设计规划平面图和建设方案。

四、土地出让价格

项目入园用地价格按《海陵工业园区进园项目土地出让管理暂行办法》执行。

五、合同条款商定

招商部或项目洽谈负责人根据园区项目规范文本，结合项目的个性化限制条件和要求修改相应的条款后，与项目投资者对接合同条款，完善相关事项。

六、正式签约

修改后的正式合同文本，经园区招商部、规划建设部、财政所负责人及园区分管副主任审阅签字报园区主要负责人审定后，由双方代表正式签约。

七、其他事项

1、本规程第一项内容的时间一般控制在从确定项目进一步洽谈之日的10个工作日内完成;第二项内容的时间一般控制在完成项目入园可行性分析报告和填写拟入园项目申请表之日的7个工作日内完成;其他项内容灵活安排。

2、正式合同签约后，整理全套资料存档。

3、本规程自公布之日起实施。

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