●财产必须具备的四个条件 第一，必须是独立或相对独立于主体的意志而存在的对象，也就是说财产必须是与财产主体分离开来的。 第二，必须是能够被人们所拥有的对象，即必须能够为人们所控制和利用。 第三，必须对人有使用价值。 第四，必须具有稀缺性。一种独立于人的意志存在的东西，虽然能被人们拥有，也对人们有用，但是如果取之不尽，用之不竭，不具有稀缺性，就不可能成为财产，形成财产权利关系。
●财产所有制的含义 财物所以能够成为财产，关键在于占有，在于人和物之间客观存在的占有关系或占有权利。对此，马克思明确指出：“财产最初无非意味着这样一种关系：人把他的生产的自然条件看作是属于他的，看作是自己的，看作是与他自身的存在一起产生的前提。这种围绕财产占有关系或占有权利而建立的社会经济制度，就是财产所有制。”(马克思：《经济学手稿》，《马克思恩格斯全集》第46卷（上册），第491页)
●财产所有制的内容 财产所有制是人们在财产上形成的包括狭义的所有和占有、支配、使用、收益等关系。 1.狭义的所有指财产的归属、领有关系，涉及财产归谁所有的问题 2.占有指人们直接掌握、实际控制和具体管理财产的关系 3.支配指人们最终处置、安排、调度财产和决定其使用方向的关系 4.使用指人们改变、消费财产的关系 5.收益指人们通过占有、支配和使用财产获取相应收益的关系
●产权的含义 在现实经济生活中，财产所有制关系受到正式规则（包括法律规则、社会契约和组织规则）和非正式规则（包括人们的文化传统、习惯和道德规范）的承认和保护，在法权方面分别表现为狭义的所有权、占有权、支配权、使用权和收益权。其中前四个产权反映了所有制主体的权利和职能，合起来简称为“四权”。“四权”加上相应的收益权，就构成了全部的产权或财产权。(我国《民法通则》第五章第一节第七十一条规定：“财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”。)（背景资料： 关于产权的内涵与外延）
●财产所有权的含义及其重要意义 在财产所有制关系中，狭义的所有权就是财产所有权或归属权。它是具有决定性意义的。它决定着财产所有制的性质，也决定着其他权能的行使和运用。 （1）在某些条件下，掌握财产归属权的主体，可以自主行使其他几个产权，自己进行生产经营。这时“四权”就统一归这个主体而不分离。 （2）有时，所有者也可以不亲自经营，而以取得的一定利益为条件，将占有、支配、使用等权能（合称为经营权）的一部分或全部转让或委托给别人。这样，“四权”就会发生不同情况的分离。
●产权的性质 产权作为人与人之间围绕财产营运而建立的经济权利关系，内在地具有排他性、有限性、可分解性和可交易性等性质。 （1）特定财产的特定权利只能有一个主体，是甲的，就不是乙的。一个主体要阻止别的主体进入特定财产的领域，以保护其特定的财产权力。这就是产权的排他性。如果没有这种排他性，不管是否是某一财产的主人，都可以一样地占有、支配和使用该财产，就无所谓产权，也没有界定产权的必要。 （2）产权与产权之间必须有明晰的界限和数量限度，否则，权能的行使无法有效地进行，无法提高资源配置和使用效率，无法降低交易成本。 （3）权能行使具有可分工性和利益的可分割性。产权的不同权能可以由同一主体行使转变为不同主体分工行使，就是权能的分解，相应的利益分属于不同的权能行使者，就是利益的分割。权能分解是整合各个产权主体利益关系的需要，利益分割是权能分解的必然结果。 （4）产权可以在不同主体之间转手和交易。产权的可交易性是以产权的排他性、有限性和可分解性为前提的。只有排他性的、边界清晰的、可以分割并可计量的产权才有可能和有必要进入市场交易。
●产权和物权的联系和区别 产权和物权都是有关特定财物的归属权。二者的区别在于： 首先，所谓物权顾名思义，系指直接支配有体财物（包括动产和不动产）的权利，不包括无体财物如发明或著作等知识产权。而产权包括有体产权和无体产权，因此产权概念的外延要比物权宽泛。 其次，物权是法学范畴，意义在于界定特定财物归属权的法律地位。产权从经济学上把握，其意义在于各种经济权利如何在经济关系中体现和在不同权能上实现。
●债权和股权的联系和区别 债权和股权都属于产权关系。二者的主要区别在于收入索取权和控制权的不同。 就债权而言，资本所有者享有固定收益权，正常情况下不承担企业经营风险，相应地，也不施加对企业的监督控制；就股权而言，资本所有者只拥有对企业收入在扣除各种固定的合同支付后的剩余索取权，承担经营风险，相应地也享有对企业的监督控制权。当然，债权与股权的这种区分只是相对的。当企业资产不足以支付债务本金和利息时，债权人就成为实际上的剩余索取者。也就是说，企业破产的临界点就是企业控制权在股东与债权人之间转换的临界点。
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