看庭前调查及庭审提问技巧之运用思维导图

2003年9月，我刚刚担任某一原纺织部属企业的常年法律顾问，该顾问单位(被告)就遇上了一起厂房租赁合同欠款纠纷。该顾问单位的前任领导在一年多前，想开设一家纺织品加工厂，与某个人(原告)签订了面积1000平方米的房屋租赁合同，为期五年，每年租金20万元，租金一年一付。合同签订后，被告以支票形式支付给原告5万元，委托原告将房屋的地面铺设地板砖。铺好后，被告因考虑出口退税的因素，改变了建厂选址的原定计划，在另一市设立了纺织品加工厂，而与原告的租赁合同一直放置着，既没有解除，也没有说再用，一直拖了1年零3个月。原告以被告违约，没有按照租赁合同的约定支付租金，要求被告支付拖欠的两年租金40万元。