合同审查要点思维导图

微风不燥

2023-02-16

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合同审查要点

合同法

合同审查

在合同订立后，为了确保合同中没有小瑕疵，一般需要对合同进行审查，实践中合同审查要点有哪些？合同审查步骤有哪些？买卖合同审查的重点有哪些？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、合同审查要点

1、内容要求：

（1）既符合合同法的要求，也符合合同所涉事务的相关法律要求；

（2）法律规定当事人可以约定的内容已有明确约定；

（3）在主体资格、交易内容、权益保护方面均合法、严谨、明确、周全；

（4）当事人的合法要求已全部在合同中体现；

（5）条款能够满足当事人的真正需求；

（6）条款中设计了当事人没有想到的一些细节；

（7）对于可能发生的争议有前瞻性的预见并设置防止或补救措施。

2、形式要求：

整个合同体系清晰、功能模块完整、思路清晰、条款配合严谨，文字功底上语体标准、语法严谨、用词精确，无任何语言歧义现象存在。

由上可知，一份好的合同应该是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方权利与义务关系均衡，具有可操作性，并且结构合理，体例适用。

二、合同审查步骤有哪些

1、形式审查。

形式审查就是看一看一份合同是否具备开头、正文、签署部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。(二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

2、实质审查。主要是对合同正文的审查。

3、沟通、参照与找法。

（1）沟通。指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。

（2）参照。找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。

（3）找法。也就是寻找法律依据。遇到合同审查中出现重大、疑难事项，把握不准的，一定要及时查找相关的资料和判例、理论分析文章。

三、买卖合同审查的重点有哪些

1、对对方当事人签约资格进行审查

签订合同的双方当事人应具有签约资格，否则，即使签订了合同，也是无效的。所以，在签约时，应调查对方的资信情况。

审查对方当事人的签约资格，要严肃认真的了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力，切不可草率行事，以免上当受骗。

2、欺诈防范

有些签约人不仅在身份上有可能进行欺诈，还有可能在合同中故意设置陷井，进行诈骗。

3、适用法律是否正确

这也就是对合同的合法性进行审查。

如果此次谈判活动或程序上有问题应立即纠正，手续不全的应立即补办，否则合同即使签署也是无效的，有的还会产生不应有的法律后果。

4、条款是否完备

合同中的条款应该具体详细，并具备合同能够成立的主要条款，如标的、价格、数量、合同的期限、履行地点和方式以及违约责任等等。

5、合同是否有效

对合同签订是否有效进行审查，有两个角度，一是谈判者的主体资格是否合格，是否经过合法授权，以及权力范围如何、这在前面已经讲过。二是合同本身的内容有无前后矛盾，相互冲突的部分，如有，必须及时修改、调整、否则便会影响条文的效力。

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