婚后买房需要哪些证件思维导图

放手你走

2023-02-08

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婚后买房需要哪些证件

婚姻法

婚房

婚后买房

在我们的日常生活中，很多朋友在面临结婚的时候都会考虑买房子的问题，婚后买房属于夫妻共同财产吗这个问题一直以来都备受大家争议，那么婚后买房需要哪些证件？婚后买房子算共同财产吗？婚后买房离婚房子判给谁？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、婚后买房需要哪些证件

1、全款买房需要准备的材料：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、贷款买房需要准备的材料：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。

3、公积金买房需要准备的材料，个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

（1）申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

（2）申请人身份证复印件；

（3）申请人收入证明原件；

（4）申请人公积金交存证明原件；

（5）购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

（6）房屋销售许可证复印件；

（7）土地使用证复印件。

二、婚后买房子算共同财产吗

有两种情况：

1、属于共同财产的

（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

2、不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后买房离婚房子判给谁

1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下：

婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷：

首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下：

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下：

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。

5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证：

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

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