教你如何看房

房屋正在精装修合同约定12月份才交房许多人放心不下———

收房前不得看房　准业主“混入”工地偷看房

购房者应进行以下一系列考察：

购房流程之实地看房

新房购房流程——实地看房

业主自住房遭遇看房人

因需要租房，市民魏某通过中介公司到市民田某家看房，在看房过程中，魏某爬上了田某家连接阁楼的梯子，但他却不慎从梯子上摔下受伤。伤愈后，魏某被司法鉴定机构认定为八级伤残。于是，魏某将田某告上法庭，要求其赔偿医疗费、伤残赔偿金等各项费用12万余元。

看房时不慎摔成八级伤残

购房流程——实地看房

现在许多房屋中介公司为了规避风险，更为了防止看房客户“跳单”，大都采取事先看房前让买房人签写一份“看房协议书”(有的公司提供的是看房单)，内容大致是：某公司业务人员带客户看了某某小区房子，如果客户包括其亲戚朋友等相关人员通过其他中介或者和房主私下成交，均视为违约行为，要按照规定标准支付中介公司中介费用。针对这种看房协议，由于许多买房子的人没有真正领会该看房协议的法律效力，仅以为是一个例行程序，但如果到后来真的找了其他中介成交了同套房子，也许被原来的中介发现后会把你推向被告席。针对该看房协议的法律效力，许多

看房协议的法律效力

本期我们选取了一些读者的问题，请业内人士一一作答。

五年免税是看房产证还是合同

2009年年底，林女士夫妇找一家名为“×杲置业”的中介看房后，在中介提供的看楼纸上签了名，谁知却惹来索赔27900元的官司。

看楼纸引来索赔 看房需注意

近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的“跳单”行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生。日前，江西省南昌市的谢先生就遇到了这样的事，南昌市中环地产顾问有限公司以其违反了看房确认书中有关规定为由，将其诉至法院，索赔违约金1万余元。记者就此进行了调查。

看房确认书规定“跳单”赔偿合理吗

在经福州购房有个小秘诀，就是福州看房要看雨天;面对越来越多的房屋质量问题，福州消费者们不得不小心加谨慎，这万一买了个漏雨渗水的新房子，不但心里不爽、生活不便，装修泡烂了也心疼、维权过程也麻烦。所以，在福州买房的时候一定要擦亮眼睛，好好看房。

福州看房须注意事项大全

房子开始装修了，总算有心情去记录一切。回想起往日的一幕幕，有一种想哭的冲动。

80后购房准备一叠看房表格

本文介绍购房流程的第二步：实地看房。看房是购房流程当中的关键步骤，如何选择房子，如何检查五证二书，如何检查小区配套和环境?树图网购房专题统统为解决这些问题。

购房流程第二步：实地看房

交100元给你提供看房信息，交300元可以帮你砍价租房，不需要你跑腿，南京一些房产中介公司看似人性化的服务实际上都存在违规行为。记者昨天在工商部门了解到，很多人在交了所谓的看房费之后，不仅没有找到要看的房子，而且钱也无法要回。南京市房产局中介管理科的有关人士明确表示，中介公司预收看房费属于违规行为，租房者应该严词拒绝并可举报。

交了看房费 却被中介爽约

看房确认书的约定，是否应当遵守呢

看房确认书的约定是否遵守？

房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。 多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。

看房确认书的法律效力

从去年年末至今，地产老大万科集团不断被业主曝光其房屋存在质量问题，导致民众对万科的楼盘的信心下降，影响万科企业形象，并且直接导致了万科股价的下跌，虽然万科相关负责人对曝光所存在的问题作了相应的解释和后续的调查、赔偿。不过万科系列事件帮民众敲响了有关房屋质量的警钟。下面，树图网编辑和您一起来认识有关房屋质量的相关问题。

万科质量门看房屋质量纠纷

核心内容：看房确认书具有什么法律效力？能否要求中介方依照看房确认书承担责任？下面，树图网小编为您详细介绍。

中介公司是否依《看房确认书》担责

看房单暗设陷阱 网友发帖曝光中介“五宗罪”

租房期间房东卖房子在承租人同意的情况下可以带人看房，否则会侵犯他人的使用权和隐私权。租房期间房子卖了可以请求赔偿，出租人应当承担违约的责任。

租房期间房东卖房子可以带人看房吗

正文：买二手房时当心看房单上的“备注”上海市读者郝女士来信说：三个月前的一天，我在一家房屋中介公司(下称“中介方”)看到一套二手房，比较满意。由于中介方开出的房价较高，又不肯降价，所以没有谈成。不久，我在另一家房屋置换公司看到了这套二手房(房屋权利人

买二手房时当心看房单上的“备注”

看房就等于居间合同成立霸王条款埋杀机     随着市民置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。二手房交易过程中，房产中介公司扮演着非常重要的角色。但由于我国相关的法律体系尚不健全完善，基于激烈的市场竞争，为顺利取得中介费，一些中介公司的经营者大多采用不平等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益。还有一些中介公司用“霸王条款”来限制客户，而对房屋中介没有任何约束，还有一些中介公司在没有取得卖主同意的情况下，带领买主前去看房，并向买主收取

看房就等于居间合同成立霸王条款埋杀机

房屋中介假如私自带客人进行看房并成交的，其可能在房屋中介公司内部是会产生相关的后果的，但这在法律规定上是没有责任产生的。那么今天就跟树图网小编一起来看看中介带看房后私自成交有什么后果以及相关问题的解答是怎样的吧！

中介带看房后私自成交有什么后果

房屋中介的看房确认书之效力    看房就等于居间合同成立霸王条款埋杀机    法官：该判决等于给房屋中介公司“立法”随着市民置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。二手房交易过程中，房产中介公司扮演着非常重要的角色。但由于我国相关的法律体系尚不健全完善，基于激烈的市场竞争，为顺利取得中介费，一些中介公司的经营者大多采用不平等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益。还有一些中介公司用“霸王条款”来限制客户，而对房屋中介没有任何约束，还有

房屋中介的看房确认书之效力

话说公元2010年4月29日上午，本小编迎着春天的大风，乘坐开往管庄的八通线轻轨，开始了踏访管庄地区楼盘-“北京新天地”的行动。

小编看房记：风中探访北京新天地

租房期间房东卖房带人看房可以拒绝的，出租人是不能侵犯到承租人的权利，需要或得承租人的同意即可携带他人进行看房。租房东西损坏由承租人和出租人约定的事项进行负责。

租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗

对于大多数工薪阶层而言，买房绝对不是轻而易举的事。手中的钱有限，所以要利用好手中的每一分钱，买最划算的房子。房价节节攀升，新房一处比一处贵。于是，二手房因地理位置、社区成熟等成了不错的选择。不过，在姜女士看来，买二手房，特别是买到合适而又划算的二手房，除了运气之外，还是需要一定的经验的。照着经验行事，总会多一点成功的几率。

购房者讲述经验：长辈看房子眼光独到

选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城

新购房者必读──看房全诀笑傲江湖十九式

本文详细介绍看房确认书的含义，看房确认书的法律效力，以及其他需要注意事项。房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。 多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。所以购房时需要谨慎签订看房确认书。

看房确认书的约定，是否有法律效力

2011年，消费者张先生通过千岛湖镇新安大街106-8号永达中介买房，看房的时候该中介给消费者张先生看的是1幢的房子，购买后中介给了4幢的钥匙，与原签定的合同不符，消费者张先生多次来找到该中介，双方协商无果，心里很着急，不知所措。

中介看房和买房不一，消费者通过工商维权

租赁期内房东不可以带人来看房，房屋进行出租时，使用权归租客所有，房东要带人看房的应当先通知租客，租客同意的情况下，房东可以带人来看房，如果租客拒绝，房东不能带人来看房。

租赁期内房东可以带人来看房吗

看房就等于居间合同成立,霸王条款埋杀机     法官：该判决等于给房屋中介公司“立法”随着市民置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。二手房交易过程中，房产中介公司扮演着非常重要的角色。但由于我国相关的法律体系尚不健全完善，基于激烈的市场竞争，为顺利取得中介费，一些中介公司的经营者大多采用不平等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益。还有一些中介公司用“霸王条款”来限制客户，而对房屋中介没有任何约束，还有一些中介公司在没有取得卖主同意

看房就等于居间合同成立,霸王条款埋杀机

随着市民置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。二手房交易过程中，房产中介公司扮演着非常重要的角色。但由于我国相关的法律体系尚不健全完善，基于激烈的市场竞争，为顺利取得中介费，一些中介公司的经营者大多采用不平等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益。还有一些中介公司用“霸王条款”来限制客户，而对房屋中介没有任何约束，还有一些中介公司在没有取得卖主同意的情况下，带领买主前去看房，并向买主收取佣金，由此而引发了很多纠纷。

看房就等于居间合同成立 “霸王条款”埋“杀机

看房屋拆迁安置补偿协议效力认定

租房时务必要验明房东身份并查看房产证，否则很可能上当受骗。7日，在济大学生小王向本报反映，他与另一房客在历山东路一住宅租房时，被假房东骗走了近4000元。

假房东骗学生四千元 租房要看房产证

央行网站刚刚公布了今年二季度宏观经济形势分析，就市场广为关注的信贷问题，作了如下表述：截止6 月末，M1 同比增长24.6%，增幅比上年末回落7.8 个百分点，比历史最高值（2010.01）回落14.4 个百分点；M2 同比增长18.5%，增幅比上年末回落9.2 个百分点，比历史最高值（2009.11）回落11.2个百分点。M2 增速已连续7 个月回落，M1 基本回落至上年同期水平(24.8%)。

牛刀：从信贷结构调整看房价要大跌30%

家是一个城堡，风可进，雨可进，国王不可进。当有一天，有人拿着你家的房门钥匙，突然闯进家中，你有何感想?

中介私配钥匙看房成行业潜规则

房产可以进行二次抵押，但是不得损害第一次抵押权人的利益，否则第一次抵押权人可以宣告该行为无效。那么，房产二次抵押贷款银行会去看房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房产二次抵押贷款银行会去看房吗

近日，市民程先生遇到了这样的烦心事，某中介公司以其违反了看房确认书中有关规定，以他与其它中介公司签定合同为由，将其诉至南昌仲裁委员会，并要追究其违约责任。记者了解到，近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的“跳单”行为(即私自与房主成交或与其它中介公司成交)被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生。因此，市房管局市场处工作人员提醒广大市民，为了维护双方合法权益，请慎签“看房确认书”。

购二手房 谨防看房确认书“陷阱”

随着人们消费观念的不断改变，二手房越来越受到购房者的亲睐，但在二手房的价格、朝向、位置以及本身的质量状况上又不得不投入更多的关注。由于二手房大多已使用了若干年，其房屋质量的优劣相对于新建商品房来说，虽然更易发现，但也要求你必须掌握一定的“专业技能”与“看房技巧”。为此，我们特为您准备了一些关于二手房问题的知识。

装修要甄别 购二手房须掌握技能与看房技巧

“两天前，我带着客户到锦和路上的绿城小区去看房，物业的工作人员说要收取20元服务费，可其他小区的物业从来没要求这样做。”昨天，某中介工作人员林先生致电晨报热线，对这笔费用的合理性表示了怀疑。

看房前先向物业交20元 律师:有一定的合理性

实地看房有7大窍门 　二手房6大产权问题最关键

二手房六大产权问题最关键 实地看房七大窍门

??? ■案情简介：秦女士打算买一处二手房，与家美房地产咨询有限公司签了一份房屋代购委托协议，委托其购买房产，该公司提供非独家代理服务；在该公司找到了交易对象，签订房屋买卖合同时，秦女士须按成交房款的1%支付佣金；如秦女士及其亲属与该公司介绍的卖方自行交易则视为秦女士违约，应按交易价格的2%支付违约金给该公司。之后，该公司与秦女士签订“客户服务确认单”，载明该公司经邢先生同意将其房产推荐给秦女士。该公司工作人员带秦女士看了房，秦女士未表态是否购买，只说对房型很满意，但工作人员在该公司自己印制的“客户服务确

本地：通过房屋中介看房后 自行买房须赔偿？

签订看房确认书后，未成交不交纳中介费案例

本张思维导图关于房产销售话术看房过程中的控制话术的内容

房产销售话术看房过程中的控制话术的

房产销售话术看房过程中的控制话术的思维导图

央行网站刚刚公布了今年二季度宏观经济形势分析，就市场广为关注的信贷问题，作了如下表述：截止6 月末，M1 同比增长24.6%，增幅比上年末回落7.8 个百分点，比历史最高值(2010.01)回落14.4 个百分点;M2 同比增长18.5%，增幅比上年末回落9.2 个百分点，比历史最高值(2009.11)回落11.2个百分点。 M2 增速已连续7 个月回落，M1 基本回落至上年同期水平(24.8%)。

牛刀称从信贷结构调整看房价一年内要跌30%

如果你在买卖、租赁二手房遇到疑问，可拨打热线85051890。本期我们选取了一些读者的问题，请业内人士一一作答。

二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同

买二手房绝不能马虎　看房留心中介玩“猫腻”

◆ 查看房屋注意事项 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。

购房流程  第二步：实地考察 >> 查看房屋注意事项

２０１３年岁末，北京首个自住型商品住房项目——恒大“御景湾”启动申购登记，受到追捧。

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