房地产商业代理合同

想必大家平时在大街上都能看到一些新建的楼盘或者小区楼下一楼的地方都有在招揽店铺招商引资，这些就属于房地产行业的商业招商行为，想要入住的商家就需要遵照规定完成流程。那么房地产商业招商流程？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

房地产商业招商流程

房地产中，因为商品房买卖是一种特殊商品的买卖，其买卖标的额巨大，手续繁琐，持续时间较长。因此，购买人对商品房买卖流程需要有一定的了解。想必大家想知道，关于房地产商品房买卖流程？接下来由树图网小编详细为您介绍！

房地产商品房买卖流程

房地产商收购农村土地时会遇到诸多问题，因为农村的土地有很多种，包括了承包林地以及承包荒地、承包耕地、承包鱼塘等等，不同的土地的赔偿方式也是不同的。那么房地产商收购农村土地赔偿方式是怎样的？下面跟树图网小编一起来了解一些相关知识吧。

房地产商收购农村土地赔偿方式

2006年7月20日，“入伏”第一天，骄阳似火，湖北黄石华夏置业有限公司董事长夏琴鸣还得顶着炎炎烈日，带着律师赶往湖北省鄂州市中级人民法院应诉。这一次他又坐到了被告席上，告他的是一名叫李国庆的中年男子。

一位房地产商的中外合作之痛

经过无锡市南长区法院和无锡市中级人民法院两级法院审理，一起因“一房二卖”引发的买卖合同纠纷，近日尘埃落定。法院判决开发商被判按购房款双倍赔偿消费者。

房地产商一房二卖被判双倍赔偿

在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)实施以前，对房地产开发企业在销售过程中的欺诈行为是否适用《消费者权益保护法》的双倍赔偿责任是有争议的。《解释》颁布实施后，对这个问题有了明确的规定，即在买卖过程中，房地产开发企业有恶意违约和欺诈行为，将承担双倍赔偿责任。

房地产商应对哪些行为负双倍赔偿责任？

随着经济的发展，房子越来越多越大，款式越多，比如别墅，复式楼，电梯房，等。人们对房子的需求量大，出现了数多房地产商，可能资金不周，房地产商会找合作伙伴和投资者进行招商，那么房地产商业招商流程怎么走呢？接下来，树图网小编为你介绍。

房地产商业招商流程怎么走

全联房地产商会商业地产组织架构图的内容

全联房地产商会商业地产组织架构图

房地产企业在销售新建房屋时，客户需要预付一部分的定金，当面对特殊情况客户退款时，会涉及到预收账款科目，具体的会计分录是什么？

房地产商被要求退回房款如何写会计分录？

几天前，在网上看到小道消息说宋城集团老总黄巧灵携4亿巨款“跑路了”。“跑路”这个词儿我还是第一次看到，可不像在马路上跑步那么简单。爆料人称，黄巧灵携4亿巨款潜逃，萧山当地已经乱套。黄可算是当今浙商中出类拔萃的人物。这是件大事！我的第一反应是赶紧打电话去查证。一个女孩子接的电话，声音婉转悦耳，也很客气。“这是不可能的事情！”女孩说，宋城正在追查谣言的来源。

哪个房地产商会是最先上岸的裸泳者呢?

做几个楼盘催生一个亿万富翁，房地产暴利成聚宝盆。那么，一些开发商到底是怎样“巧取”土地、攫取利益的?发生在内蒙古乌兰察布市的咄咄怪事，揭开了其中的谜局……

揭开房地产商暴利谜局：解剖一份招商引资协议

针对国税总局关于土地增值税征收的通知，上海一些大型房地产开发商秘密会面，准备联合起来上书，要求降低土地增值税税率。开发商表示，他们希望“意见书”能通过市有关部门，递到中央。（《21世纪经济报道》1月20日）

混迹于政商两界 警惕房地产商过于强大的博弈能力

石景山区法院调研房贷纠纷中银行、房地产商、中介机构存在的问题

通过思维导图形式简单介绍房地产客户要求回家商量，考虑时的业务话术 

房地产客户要求回家商量，考虑时的业务话术

在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3%的购房款，另一方面让购房人少得3%套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款，还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用，可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。

面积确认和面积差异

合同第十一条是讲房屋交接的，它和合同第八条既有联系又有区别。有联系的是：房地产商“交”的条件，即本条提及的出卖人要出示的证明文件，主要为合同第八条中约定的《竣工验收备案表》和《面积实测技术报告书》，如果房地产商不能出示合同第八条约定的文件及本条对住宅交付要求的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房人有权拒绝“接”，由此产生的延期交房责任由房地产商承担。有区别的是：该条要约定由于购房人原因影响交付的处理方法。

房屋交接双方的义务责任

楼市寒意渐浓，业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌，9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应该是要紧急采取举措的时候了”。他建议，相关部门应“重新考虑二套房政策”。

楼市寒意渐浓

北京市收房标准（完全版）2008     北京市现行房地产住宅项目收房标准    1房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作？    1.1关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题---在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还现实。    1.2北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：(一)取得建筑工程竣工验收备案表

北京市收房标准（完全版）

1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。

购房人在接到入住通知后怎么办

1 房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作?

北京现行房地产住宅项目收房标准

房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益？业内专家教您在签合同时，特别要注意明确房屋交接时双方的责任。

房屋交接您的责任是什么

合同谈判目的并非是当事人追求法律上的公平，而是要想办法多约束对方，减轻自己的责任。房地产商在给购房人签的合同中总是挖空心思为自己增加免责条款，购房人也应学会“以牙还牙”。

签定购房合同 怎样减轻自己的责任

目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝。

缴纳契税和公共维修基金

不符合交房条件下，购房人应做些什么？    对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。    对房地产商的违约，分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。    对于合同撤消权，《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知

不符合交房条件下，购房人应做些什么？

购房人在接到入住通知应注意

“房地产中介赚钱的招术就是占用客户购房款。问题也多出在这里。圈外人可能会质疑：国家已有法规禁止房地产中介占用客户购房款，客户购房款必须存到指定的银行里，为什么占用客户购房款会成为房地产中介机构的‘顽症’？”

房地产黑中介暴利内幕

接到入住通知后 需要做什么

核心内容：购房合同第十二、十五条约定“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。”下面，树图网房地产小编为您详细介绍房地产开发商与购房者之间发生的产权登记或债权债务纠纷。

如何避免房产交易产权纠纷

核心内容：为了遏制楼价的不合理上涨,今年以来,国家连续出台了一系列楼市调控政策。那么,在楼市新政的背景下,应该如何应对楼市纠纷呢?下面，树图网房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。

楼市新政下常见的四大纠纷应如何处理

1.关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题

北京商品房交楼标准

首先让我们先看一下北京市目前使用的建设部《商品房买卖合同》示范文本的约定，该合同第十一条约定的房屋交接条件是：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”该合同第八条约定的交付条件是：“出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

细化交房条件：竣工有验收 面积有数据

在房地产商和承包商的关系中，房地产商期望最低的建造成本。其往往采用“合理低价中标”的招标方式选择承包商。而承包商在投标过程中，如何避免高价不中标及低于成本价而承担亏损风险，如何把握“合理低价中标”是保证承包商利润实现和规避风险的关键。下面通过合同形式、招标方式、实例分析几方面进行说明。

对房地产项目中合同价款的控制

北京市现行房地产住宅项目收房标准 1 房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作？

北京市现行房地产住宅项目收房标准

土地增值税税率可能降吗?针对国税总局关于土地增值税征收的通知，上海一些大型房地产开发商秘密会面，准备联合起来上书，要求降低土地增值税税率。开发商表示，他们希望“意见书”能通过市有关部门，递到中央。

土地增值税税率可能降吗?

商业街商会工商联2011年工作总结_Word格式文档免费下载，2011年，焦作市解放区商业街（商会）工商联在区委、区政府的正确领导和市工商联及区委统战部的关怀、支持、帮助、指导下，紧紧围绕区委、区政府的中心工作和市工商联的工作部署，坚持以邓小平理论和“xxxx”重要...

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