机电工程竣工验收管理思维导图

U217001655

2022-11-25

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机电

工程

管理

对机电工程竣工验收管理的概述

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思维导图大纲

　竣工验收的分类和依据

一、竣工验收工程范围

1.凡新建、扩建、改建的建设工程按批准的设计文件所规定的内容建成，符合竣工验收条件的，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

2.对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也可以进行验收。例如，因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已经可以投产或使用的工程项目。

二、竣工验收的分类

1.按照工程规模、性质和被验收的对象划分为建设项目竣工验收和施工项目竣工验收。

2.按建设项目达到竣工验收条件的验收方式分为：项目中间验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三类。

3.施工项目验收按相关专业的管理要求设专项验收。

专项验收是根据建设项目（工程）竣工验收管理办法，建设工程竣工后，相应的建设行政职能部门要分项对工程竣工进行专项验收，主要包括规划、消防、环保、绿化、市容、交通、水务、人防、卫生防疫、交警、防雷、节能等专项验收。

三、竣工验收的依据

1.竣工验收依据文件的组成

（1）指导建设管理行为的依据，即法律、法规、标准、规范以及具有指南作用的参考资料。

（2）工程建设中形成的依据，其足以证实工程实体形成过程和工程实体性能特征的工程资料。

3.工程建设中形成的依据

（1）上级主管部门批准的可行性研究报告、初步设计、调整概算及其他有关设计文件。

（2）施工图纸、设备技术资料、设计说明书、设计变更单及有关技术文件。

（3）工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料招投标文件及其合同。（4）引进或进口和合资的相关文件资料。

　竣工验收的组织与程序

一、竣工验收的组织

1.建设项目竣工验收的组织

（4）竣工验收委员会或验收小组主要职责

1）听取并审查竣工验收综合报告和初验工作报告；

2）检查工程建设和运行情况，对建设项目管理、设计质量、施工管理、建设监理、“三同时”执行情况全面核查，并做出评价；（同时设计、同时施工、同时投入生产和使用）

3）审议项目竣工决算，对投资使用效果做出评价；

4）研究处理遗留问题，总结建设经验；

5）讨论并通过竣工验收鉴定书，验收委员会委员签名。

2.施工项目竣工验收的组织机电工程施工项目竣工验收由项目建设单位组织。建设单位在接到承包商申请后，要及时组织监理单位、设计单位、施工单位及使用单位等有关单位组成验收小组，依据设计文件、施工合同和国家颁发的有关标准规范，进行验收。

二、竣工验收的程序

（一）建设项目竣工验收程序

1.验收准备项目建设单位事先要充分做好以下主要准备工作：

（1）核实建安工程，抓紧工程收尾。

（2）复查工程质量，限定修复时间。

（3）及时做好专项（业）验收，保障顺利投产。

（4）落实生产准备工作，提出试车调试检查情况报告。

（5）整理汇总档案资料，全部立案归档。

（6）编制竣工决算，提出财务决算分析。

（7）登载固定资产，编制固定资产构成分析表。

（8）编写竣工验收报告、备妥验收证书。

2.预验收

3.正式验收正式验收由项目建设单位负责筹组，国家投资主管部门或项目上级主管单位和投资方组成的验收委员会或验收小组主持，建设单位及有关单位参加。

（二）施工项目竣工验收程序1.施工单位竣工验收的准备工作

1）做好施工项目竣工验收前的收尾工作。

（2）组织技术人员整理竣工资料、绘制竣工图，整理需向建设单位移交的工程档案资料，编制过程档案移交清单。

（3）组织相关人员编制竣工结算。

（4）准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书。

（5）组织好工程自检。

（6）准备好质量评定的各项资料。

3.施工项目竣工验收的阶段施工项目进行竣工验收也是指工程的交工验收，一般分为两个阶段，一是施工单位竣工预验，二是正式验收，即由建设单位组织，设计、监理及施工单位共同验收。正式验收的流程

①施工单位向建设单位发出《竣工验收通知书》。

②由建设单位组织设计、监理、施工及有关方面共同参加，列为国家重点工程的大型建设项目，由国家有关部委，邀请有关方面参加，组成工程验收委员会，进行验收。

③签发《工程竣工验收报告》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求后，向施工单位签发《竣工验收证明书》。

④进行工程质量评定。⑤办理工程档案资料移交。⑥办理工程移交手续。

三、竣工验收遗留问题的处理项目竣工验收时，一般常见的遗留问题主要有以下几种:

1.遗留的工程尾项

2.外部协作配套条件不落实

3.“三废”治理工程不完善

4.劳保安全措施不完善

5.工艺技术和设备缺陷

　竣工验收的要求与实施

一、竣工验收的条件

1.主体工程、辅助工程和公用设施，基本按设计文件要求建成，能够满足生产或使用的需要。

2.生产性项目的主要工艺设备及配套设施，经联动负荷试车合格（或试运行合格），形成生产能力，能够生产出设计文件规定的合格产品。

3.引进的国外设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标。

4.环境保护、消防、劳动安全卫生，符合与主体工程“三同时”建设原则，达到国家和地方规定的要求；且工程质量、环境保护、消防、安全、职业卫生、劳动保护、节能、档案等已通过专项验收、核查、评定，可同时交付使用。

5.编制完成竣工决算报告，并经财政部门的审核或审计部门的专项审计；项目实际用地已经土地管理部门核查并完备了土地使用手续。

6.建设项目的档案资料齐全、完整，符合国家、省、市有关建设项目档案验收规定。

二、竣工验收前须完成的验收项目包括：交工验收、专项验收、竣工决算与项目审计、档案验收。

1.交工验收

（1）建设工程项目交工验收应符合下列规定：

1）建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件。

2）设计单位已完成竣工图。

3）施工单位按国家标准或行业标准的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件。

4）施工单位出具工程质量保修书。

5）工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件。

2.专项验收

（1）专项验收的一般规定

1）建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。（三同时）

2）建设单位应向政府有关行政主管部门申请建设工程项目的专项验收。

3）消防验收应在建设工程项目投入试生产前完成。

4）安全设施验收及环境保护验收应在建设工程项目试生产阶段完成。

（2）消防验收

1）建设工程项目消防设施完工并经检查调试合格后，应委托具有相应资质的检测单位进行检测，取得消防设施、电气防火技术检测合格证明文件。

2）消防机构对申报消防验收的建设工程，应当依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容组织消防验收。

三、竣工验收的管理

1.编制机电工程竣工验收方案

2.建立竣工验收组织机构

3.收集整理竣工验收资料

4.清扫整治工程现场

5.组织自检自查工作

五、建设工程竣工验收备案管理

2.竣工验收备案的时间规定。在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 天内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（备案机关）备案。

4.建设工程竣工验收备案需具备的条件：工程竣工验收已合格，并完成工程验收报告。工程质量监督机构已经出具工程质量监督报告。已办理工程监理合同登记核销及施工合同备案核销手续。

5.建设单位办理竣工备案应当提交以下文件：（备案表、验收报告、环保、规划、消防、质保书、其他文件）

（1）工程竣工验收备案表。

（2）工程竣工验收报告，应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件。

（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

（4）法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

（5）施工单位签署的工程质量保修书。

（6）法律法规规定的必须提供的其他文件。

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