执行和解中设定抵押后能否免除原保证人的保证责任思维导图

雨过之后

2023-03-10

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证人

证

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执行

执行法

执行文书

[案情]:

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思维导图大纲

[裁判要点]：

法院认为，对房屋设定抵押权应当进行公示。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定，“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。”申请人农华贤与被执行人韦向东未就房屋抵押事宜向房产管理部门办理抵押登记，欠缺法定形式要件。故执行和解协议中抵押内容尚未生效，本案不存在物的担保。李庆有做为连带责任人，法院有权在债务人和连带保证人之间选择便利于执行的财产进行处置。考虑到被执行人韦向东与其妻共有的位于南宁市友爱北路45号15栋2单元104号房屋尚未办理产权证书，不利于拍卖，故拟拍卖有产权证的异议人吴逢萍与被执行人李庆有的共有房屋，并无不当。综上所述，依照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第71条的规定，裁定如下：驳回异议人关于撤销拍卖裁定和腾迁公告的请求，本案继续执行。

[评析与思考]：

注：相关法律规定 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条：在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。 2、《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。3、《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。