集体土地承包人可以转租吗思维导图

催眠

2023-03-08

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集体土地承包人可以转租吗

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集体土地的所有权在法律上也是属于相应的国家的，但是使用权还是属于相应的农民的，这个使用权在物权法当中就是可以进行相应的转租的。下面就让树图网小编为大家带来集体土地承包人可以转租吗的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、集体土地承包人可以转租吗

农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质，不论长幼，不论男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民赖以生存的民事权利。

农村土地承包经营权的客体是农村土地使用权。承包经营的土地属于农民集体所有，或者属于国家所有而由农民集体长期使用。土地的概念是广义的，包括耕地、林地、草地、水面等。农村土地属于农民集体所有的，农民集体对该土地享有所有权。农村集体经济组织将土地发包给村民，村民就享有土地的使用权。农村土地属于国家所有的，国家允许农民集体长期使用，农民集体对该土地享有使用权。农村集体经济组织将土地的使用权发包给村民，村民对该土地享有使用权。

农村土地承包经营权作为一种物权，具有流转性。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是我国农村的基本经营制度。在稳定家庭承包经营的基础上，允许土地承包经营权的合理流转，是农业发展的客观要求。

二、如何办理集体土地使用证

集体土地使用证办理所需要的材料如下：

1、申请登记的书面报告

2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

5、当地公安部门提供的户籍证明。

6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

土地登记应当依照申请进行。

三、农村集体土地确权登记发证与农民有关系？

开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，维护农民合法权益，实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础，推进农村土地管理制度改革，促进节约集约用地等具有十分重要的意义。每个集体经济组织成员都应关心并清楚本集体经济组织所拥有的土地情况，节约集约利用土地，保护耕地。

此次农村土地确权登记发证工作由政府统一组织实施。作为农村经济组织成员，在参与推举指界人、维护农民集体权益等方面充分发挥主体作用，主动参与，配合工作，共同把这项工作做扎实，经得起历史的检验。

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