2003年六安市城区房屋拆迁补偿基准价标准思维导图

晚间拾梦

2023-03-07

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基准

标准

补偿

城区

系数

钢筋

门窗

建筑面积

房屋

价

征地补偿

征地拆迁

征地拆迁补偿

市建委、市国土资源局、市物价局根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等有关规定，经市政府批准，公布了六安市2003年城区房屋拆迁货币补偿基准价格及相关补偿价格。经当事人双方协商，房屋拆迁补偿安置按《六安市房屋拆迁安置试行办法》执行。

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思维导图大纲

一、六安市城区拆迁房屋货币补偿价格

类别价格结构、装修、设备情况备注

结构等级建筑面积

(元/m2)

框架 855 钢筋砼框架、框剪、梁柱承重、钢筋砼屋

面、楼面，钢、木门窗，水电俱全。

混合 1 814 钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重，钢筋砼屋面、

结构楼面，钢、木门窗，水电全。

2 756 砖或部分钢筋砼梁(有构造柱、圈梁)承重、

钢筋砼屋面、楼面，水泥地坪，钢、木门窗，

水电俱全。

3 704 砖墙承重、钢筋砼圈梁;钢筋砼桁条;钢筋砼

屋面、楼面，钢、木门窗电

4 653 砖墙承重、钢筋砼圈梁、平面屋、瓦屋面(钢

筋砼桁条)，水泥地坪，钢、木门窗，水电俱全。

砖木 1 600 24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，

结构水电齐全;檐高22.8—3.0米.

2 584 24砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，

水电齐全;檐高22.8—3.0米.

3 560 18或12砖墙、大、小瓦、门窗齐全，水电齐备檐高

2。5---2。8米。

庇房 250 半砖、半土、半墙、瓦顶

简易

结构 1 204 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、铁屋架，不规则

门窗电，檐高2。5米以上。

2 173 各类屋架、屋面，内粉刷，不规则木门窗，水泥地面，

不规则桁条，有电。

二、六安市城区拆迁房屋货币补偿价格影响因素(略)

三、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额计算公式

(1)，住宅房：

补偿金额=基准价格×成新系数+ 区位系数)×建筑面积

(2)，经营用房：

补偿金额=基准价格×(成新系数+区位系数+沿街系数+使用功能系数+楼层系数)

×建筑面积

(3)，生产、办公、仓储用房：

补偿金额 =基准价格×(成新系数+区位系数+使用功能系数+楼层系数)×建筑面积

四、六安市城区拆迁房屋搬迁补助、临时安置补助费

1，住宅房搬家费、临时过渡费的补偿：

(1)、搬家补助费：按所拆房屋的建筑面积4元/平方发给搬家补助费;实行产权调换并城临时过渡的，付给两次搬家补助费。

(2)、临时安置补助费：实行产权调换的，按原拆迁房屋合法建筑面积每月每3元/平米标准计算;超过过渡期限，在原标准基础上增加临时过渡费。货币补偿付6个月临时安置补助费。

2，非住宅房搬家费、停业停产损失费的补偿：

(1)、搬迁费：按所拆房屋合法建筑面积7元/平米计取;办公用房按住宅房标准付给搬家补助费;有重机械按重机械所置房屋建筑面积增加5元/平方米计取。

(2)、停产、停业损失费(以实际使用建筑面积计算)：

a、经营用房：按每月20元/平方米计算;

b、生产用房：按每月15元/平方米计算;

c、生产用房：按每月5元/平方米计算;

d、仓储用房：按每月5元/平方米计算。

(3)、实行产权调换的，过渡期原则上不超过18个月;超过18个月，按原标准增加50%计补。货币补偿付6个月的停产、停业损失费。

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