举报违建怎么说思维导图

心不动则不痛

2023-03-07

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违建

怎么说

征地补偿

征地补偿案例

自住房是现在很多地方都存在的，因为其价格比较便宜，所以也是很多人比较关注的，也有一些人在转了一些钱后，不选择在城市里面买房，而是在农村自己盖，那么如果自住房被举报违建怎么办？接下来将由树图网小编为您介绍举报违建怎么说及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、举报违建怎么说

可以拨打１２３１９城建服务热线举报。

１、１２３１９是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

２、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢３到４天。城管部门一般处理违反建设期４５天的情况。但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

二、１２３１９投诉范围

１２３１９作为系统电话接入号码，集中验收燃气泄漏，燃气管道安装和维护；漏水；公共车不拉客；乘客被黑；污水问题，乱扔垃圾，道路，花园，公共厕所无序；

非法或非法广告，占用道路运营；侵占绿地，摧毁道路滑坡，摧毁城市森林；破坏市政设施；一级和二级道路的失败不及时；混乱施工，违法建筑，擅自改建建筑结构，城市建设服务，房屋土地纠纷，旅游出租咨询和投诉。

三、如何判断房屋是违建？

１、两个时间节点前建造的房屋

首先，《土地管理法》于１９８６年经审议通过，并于１９８７年正式实施。该法规定农村居民建造房屋使用的土地，不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往，在１９８７年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。拆迁部门对１９８７年之前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据，被拆迁方可通过行政复议或者行政诉讼进行维权。

其次，由于《城乡规划法》于２００８年通过实施，并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证，但对于２００８年之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为“违建”。

２、未批先建，存在程序违法的房屋

根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。同时，根据《城乡规划法》第六十五条，对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。因而，对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，要求其缴纳相关费用并补齐程序后，不能随便认定为“违建”。

３、招商引资兴建的房屋

很多地方为了促进经济发展，成立相关的招商局进行招商引资，并同意其先在土地上兴建厂房，后补办手续，但由于土地性质等各项问题导致企业在办理部分手续时无法办理。这种厂房不得随便认定为“违建”，政府招商引资作出的明文规定或红头文件是对建筑合法性的认定，若日后再认定为“违建”，有损政府公信力。

４、从政府手中买断的土地使用权及地上建筑物

政府通过招标、拍卖的方式出售乡镇企业的剩余土地使用权，若在拍卖过程中出现地上建筑物没有相关证件手续的情况，在私营企业收购该土地使用权和地上附着物后，不应当认定为“违建”。