未达成动迁补偿协议能起诉吗思维导图

此生来迟

2023-03-07

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未达成动迁补偿协议能起诉吗

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿协议

我们知道在征地拆迁的过程中，被拆迁人和拆迁方之间都是需要签订相关协议的，这样才能进行拆迁活动，只要被拆迁人对于拆迁补偿不满意，那么就不能进行拆迁活动。下面就让树图网小编为大家带来未达成动迁补偿协议能起诉吗的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、未达成动迁补偿协议能起诉吗

可以提起行政诉讼。拆迁期间拆迁部门与被拆迁人不能达成拆迁补偿协议，征收部门可以作出征收补偿决定，对补偿决定不服的，可以提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。

二、拆迁补偿协议书怎么写

甲方：

乙方：

甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

（一）甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

（二）协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

（三）甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）******

（小写：********整）

（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）

甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

（四）违约责任

协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

（五）争议的解决

1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

（六）其它事项

1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

法定代表人：村委会代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户行：开户行：

账号：账号：

三、签订拆迁补偿协议的注意事项

1、空白协议不能签

很多被拆迁户遇到这样一个情况，在与政府协商好满意的补偿后，政府拿出一份空白协议让被拆迁户签字。政府还说我们补偿都谈好了，你先把这份协议签了，我们拿去盖章或是上级审批之后就把补偿金额填上去。

这个时候这种空白协议千万不能签，如果你信以为真签了协议，那么政府很有可能会随意填写，与当初协商的补偿相差很大，等你拿到协议时，才恍然大悟，只能哑巴吃黄莲，即使起诉到法院也很难了。

2、违约责任一定要明确

一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款中的补偿条件，基本都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该提前防范可能出现的“万一”，那么就必须明确约定违约责任。

所以，拆迁补偿协议中，如：补偿款发放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格验收证明等，一定要约定违约责任，并且具体约定损失赔偿额的计算方法。

3、拆迁补偿协议一定要留底

拆迁补偿协议是必须一式两份的，被拆迁人手上必须要留一份。

但是在实践中，拆迁方以文件需要留底、上级审批等理由，将被征收人的协议拿走。而被拆迁人因为手里没有补偿协议原件，协议内容得不到履行或者被篡改的情况时有发生。

因此，被拆迁人一定要坚持协议要当面签订，双方同时签字盖章、相互留底，如果不这样做的话，可能会使自己置于风险之中。

4、口头承诺不能信

有些时候拆迁方为了能够项目尽快进行，达到尽快签字、尽快搬离的目的。往往口头开出极具诱惑的补偿，并安抚被拆迁人赶快签字，其余的补偿后面给你补上。很多被拆迁人信以为真，签了协议之后迟迟未等来政府的好消息，而是政府的一句“你已经签了协议就只能这样了”，这时被拆迁户才发现上当了，但是已经为时过晚。

5、应该与谁签订协议

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，应该市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。有些地方协议的落款是拆迁办、拆迁实施单位、街道办等，这些都是存在法律风险的，请被拆迁户一定要看仔细再签字。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

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