回迁补偿协议是否适用合同法思维导图

不爱计较

2023-03-07

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回迁补偿协议是否适用合同法

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拆迁补偿协议

随着建设工程的需要，很多地方都需要进行征地，拆迁的时候需要得到户主同意，才能进行，需要签订相关的协议，以免发生争议不好解决。那么，回迁补偿协议是否适用合同法？接下来，树图网小编来为大家详细地解答，希望对大家有帮助。

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思维导图大纲

一、回迁补偿协议是否适用合同法

拆迁协议主要是由房屋拆迁双方当事人参加，只有一方当事人参加协议是不能成立的，合同法规是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。在相关的合同里面是非常全面的，很多都涉及了法律相关的问题，如果其中的条款违反了合同法规，那么这个合同就是无效的，在履行合同的时候就会发生纠纷问题。所以了解合同法规是非常有必要的。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、拆迁方面属于什么法

关于拆迁，我们国家是有一系列的法律规定的。

首先，是跟征收／拆迁相关的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等；

其次，是专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。

另外，各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。