车库动迁按照什么赔偿思维导图

渡过人世间

2023-03-07

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车库动迁按照什么赔偿

拆迁安置

拆迁评估

拆迁补偿评估

一般来说，如果房子拆迁，大家都知道这个是需要赔偿的，那车库动迁是不是需要赔偿可能就不是很清楚了，所以大家对于这个还是需要去了解一下了，所以车库动迁按照什么赔偿？下面树图网小编给大家介绍一个相关的知识点。

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思维导图大纲

一、车库动迁按照什么赔偿

车库动迁补偿标准要看当地的规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金中：

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

按照相关规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、地下车库有产权吗

1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，《人民防空法》没有明确规定，各地执行政策不一。

2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

3.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，房地产开发商无权对其进行出售或出租。

三、买商品房车库以后拆迁是怎么算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般分为：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费三种，具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费）

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。