房屋强拆经过什么流程思维导图

饮尽岁月

2023-03-07

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房屋强拆

拆迁安置

拆迁程序

房屋的构建是要经过法定的程序的，房屋的拆除也是要有法定程序，房屋的拆除也只能有相关的部门进行。那么房屋强拆经过什么流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋强拆经过什么流程

房屋拆迁的基本程序如下：

（一）拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；

（二）拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：?

1、建设项目批准文件；?

2、建设用地规划许可证（附红线图）；?

3、国有土地使用权批准文件；?

4、拆迁资金；?

5、拆迁计划和安置方案。

（三）拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

（四）拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

（五）入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；

（六）评估结果公示；

（七）出具并送达评估报告；

（八）正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；

（九）搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；

（十）拆除房屋。

二、合法手续房子会强拆吗

不会强拆，强拆违法。开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法典》等相关法律的规定，被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任，如果成立，拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任，其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。

（一）拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活，达到赶走被拆迁人的目的的，根据《民法典》第179条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

（二）在拆迁人毁损被拆迁人的财产，或造成被拆迁人身体的伤害的，根据《民法典》第179条、第1179条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人的财产，应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。

（三）造成身体严重伤害的还可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条的规定，因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。