动迁房买卖可以贷款吗思维导图

情殇未去

2023-03-07

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动迁房买卖可以贷款吗

拆迁安置

动迁

国家为了保障人们的生活所需，经常会出台一些政策，这种可以更好地帮助人们保障人们的日常生活需要，也是因为政策的出台，就会出现动迁房，对于这一性质的房屋，大家可能不是太了解，那么如果想要对动迁房进行买卖，或是想要将其进行抵押，办理贷款，这种行为是否可以呢？接下来就让我们一同来了解动迁房买卖可以贷款吗。

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思维导图大纲

一、动迁房买卖可以贷款吗

一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

二、动迁安置房购买合同如何避免风险

1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易的相关法律规定。

2、合同内容的设定和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合办理产证时，可约定较高的违约金；预留一部分尾款到产证变卦后支付等条款，以增强合同的可操作性，维护买受方的权利。

3、交房时间尽量提前。买房人在支付完房款实际占有房屋后，一定要密切留意该房的两证办理情况，一旦得知卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。

4、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请见证委托书。

5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果。

6、买受人将钱缴了之后，让出卖人提供担保。

7、合同中明确约定，如出卖人料理产证时不予配合的法律后果。

三、哪些财产可以进行抵押贷款

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

通过对文章的阅读，相信大家对于动迁房买卖可以贷款吗以及相关知识一定有自己的见解，房屋是否可以办理贷款，这个是有条件的吗，首先需要满足法律规定的可以办理抵押的条件，除此以外，相关的金融机构也会对抵押的房屋进行考量，因此办理抵押贷款还是比较严格的。如果还有什么问题，欢迎咨询。

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